民宿创业计划（民宿创业计划书模板范文 完整版）

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本文目录一览：

• 1、2019年很有前景的创业项目有哪些？
• 2、民宿怎么发展
• 3、如何编制民宿产业发展规划？
• 4、乡村民宿设计路径与方法

2019年很有前景的创业项目有哪些？

当今社会是一个经济发展与科技进步共同腾飞的时代。新时代的人们不只局限于朝九晚五的稳定生活，也不愿为了于几千块钱的基本工资而呆坐在办公室。他们更有激情和想法，更向往于做自己喜欢做的项目，更向往于相对自由的工作方式，并同时获得相对更多一些的报酬。随着互联网发展大潮的来临以及人们生活质量水平的提高，以下这三个创业项目着实有很大的发展潜力。

一、高端特色民宿

近年来，不仅知名连锁酒店接连被曝光出卫生问题，就连喜来登、香格里拉、安缦等高端大型酒店也被爆出存在客房清洁员使用脏毛巾擦洗杯具等卫生问题。而最让人们抵触的是，酒店房间内竟暗藏摄像头，直接侵犯到了顾客的生活隐私，甚至威胁到了顾客的安全。而随着国内旅游消费市场的升级以及共享经济的快速发展，民宿的质量不断提升，高端民宿也不断涌起。服务与质量得到了保证，且民宿装潢更具特色，屋体建筑更具有当地风格，更多的年轻人外出旅游也会选择入住民宿。

就目前的形势来看，民宿不仅是做为为大众提供住宿和休息的地方，装修精美，具有风格特色的民宿还能做为拍摄、生日聚会等的活动场地，使用范围广泛。再者，房东还可以根据不同人群的需要打造不同的特色房间，在房源的装潢与打理上，相对于酒店来说更具有灵活性，且客房资源相对于酒店来说较少，对卫生的把控上也可以做到更加严格，而对于人力成本上来说也相对较低，从而可以促进民宿品牌的快速形成。最后，许多有年代历史的老房屋因随着人们经济能力的攀升，更换了住所而被废弃，但这往往是一个时代的印记，是一个城市的特色。这些旧房屋往往建在市中心或具有当地特色的老居民区，综合利用起来不仅能保护当地文化，促进游客融入当地，感受当地的文化特色，还能获得有效收益。

二、宠物服务业

如今，人口老龄化速度不断提升，.“空巢老人”不断增多，情感缺失使这一年龄段的人群更倾向于饲养宠物来寄托情感。而新一代的年轻人，或因生活压力过大、爱好动物、寻求陪伴等原因，饲养宠物的人群也在大幅度地增长。然而，宠物数量增多，相对应的宠物沐浴、宠物寄养、宠物食物等相对应的服务项目缺仍然匮乏，这正是发展的有利情况之一。第二，客源稳定。对于饲养宠物的人来说，只要服务到位，门店的位置方便他们前往，加上动物更喜欢熟悉的环境，基本上这些客户将成为固定客源。

三、美妆行业

普华永道于2018年公布了一项研究数据，数据表明，2017年全球美妆行业销售额规模已达4120亿欧元，同时作出预测，到2021年时，年销售额规模将超过5000亿欧元。而在区域层面上，中国和印度将成为美妆行业增速最快的市场。在经济快速发展的背景下，大众的经济水平的提高，生活水平也相对提高，对于美妆行业的需求也日渐突出。并且消费群体也向低龄化和高龄化，以及男性化发展，消费人群众多。加之，如今国货化妆品还存在着产品质量不够优质，包装不够精美有质感，品牌推广比较粗糙等问题，仍然有许多突破口可以去突破创新，促进国货美妆品牌进步。最后，伴随kol运营模式的发展，kol的测评可以起到宣传与推广的作用，促进品牌的发展。

在我国提倡大众创业，万众创新的今天，应把握时代脉搏，追寻创业大势，认清发展趋势。做自己真正喜欢的项目，过自己真正想过的生活。

民宿怎么发展

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。

民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足

民宿

民宿

或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。

1981年原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，进行辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。而除了原住民地区在非原住民地区，风景特定区、国家公园内及各观光景点亦有不少人将空置之房舍改建或以新建楼房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此进而藉势推动当地的观光旅游产业，同年间农委会大举鼓吹「传统农业」转型「观光农业」，进一步刺激了民宿发展，成为台湾一个新兴的乡村旅游经济产业。

民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。惟初期经营水平参差不齐，缺乏完善之管理制度，导致消费者权益毫无保障，政府于2001年12月12日颁定「民宿管理办法」，就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项订有规范，设定为农、林、渔、牧业的附属产业，正式辅导台湾民宿产业合法化，期透过辅导管理体系之建制，以提升民宿质量与安全，促进农业休闲、山地聚落观光产业发展，至此民宿产业正式成为台湾一个农业的新行业。

如何编制民宿产业发展规划？

近几年，美丽乡村建设如火如荼，各地依托美丽山水大力发展民宿产业。在“乡村振兴”这个新的命题下——应如何重新审视乡村的民宿发展?民宿行业发展的痛点在哪里?民宿在促进农村一二三产业融合发展上起到怎样的作用?民宿产业如何将绿水青山变成金山银山?

民宿发展两大痛点

据了解，当前国内民宿行业发展的两大痛点，一是产权问题，另外一个就是配套功能不足的问题。此外，单一民宿也很难在与政府进行交涉的同时取得较好的景观与价格优势，包括环保审批等。

民宿IP集群倒逼产业、消费升级。不难预料，随着民宿群体与量级的不断提升，未来民宿发展的整体趋势，将从单一的精品民宿逐渐过渡到类似莫干山、乌村这样的以民宿IP集群的产业形态，新一代的民宿群落也注定成为广阔地区“乡村振兴”的发展抓手，并与田园综合体、特色小镇结合将渐成趋势。民宿群落则可以充分借助优秀资源的高效融合，为解决单体民宿的痛点问题提供一种新的解决方式。

台湾民宿经验

分享服务方式，传递地域文化温度

去台湾旅游，入住民宿已经成为许多游客的共识。台湾北部，有一批以开阔的山景、水岸、森林为资源打造的休闲田园民宿;中部则依靠日月潭、庐山温泉等景点打造景观风情民宿;南部又有以民族特色主打南国风情民宿……民宿在台湾各个地区以不同风格呈现，可谓遍地开花。

“民宿是乡村振兴的重要载体。”台湾民宿协会理事长施武忠同时也是南投县清境农场见晴花园度假山庄的总经理，在他看来，乡村振兴其实最重要的是三个因素：土地、人和物产。“让广大的土地能够成长出更好的物产、让广大的农民能够富起来，从而提升乡村的文明度，这是乡村振兴最重要的目的。”施武忠说，海南近年来积极推动美丽乡村和共享农庄建设和乡村振兴战略，这是民宿产业发展的巨大契机。

清境农场的成功案例或许可以看出民宿在推动乡村旅游产业发展方面的巨大助推力。

清境农场过去是政府经营的农场，台湾在上世纪80年代逐渐进入了农业休闲时代，但在1999年之前，当地只有10家民宿。而地震、台风等灾害，使得清境农场面临发展的选择：游客不上山，却有很多村民下山，导致山上很多农田无人看管，旅游到底应该怎么做?随后，这十家民宿自发成立了清境观光协会，配合政府做观光休闲的重建工作，从民宿的硬件改造到服务提升，从当地整体营销到开拓国际旅游市场，如今民宿的数量已经增加到105家。“清境农场只是台湾民宿发展的一个缩影。目前，台湾大约有1.4万家民宿，这个数字代表的是从交通、餐厅、购物等整条旅游链的发展。”施武忠说。

依据不同的地理条件，结合当地特有的自然、人文、生态，并在产业的基础上发展，台湾民宿呈现空间集聚现象。而在这个过程中，台湾民宿经营者通过个人的创意和创造，打造出极具特色和景观美学的民宿产品，如异国风情主题、家庭温馨主题、怀旧复古主题、原住民风情、田园乡村主题、人文艺术主题等，同时把自己的生活态度和悠闲的公共空间分享给来客，让客人体验自然的同时享受当地的生活方式。

“很多从事民宿行业的人常常会谈到‘温度’二字，不同于传统酒店行业，民宿的背后意味着当地文化的体验与交流，需要更多心与心的接触，传递一种民宿主人与客人沟通之间的文化温度。”台湾民宿协会副理事长吕人凤说。

深耕当地资源，扩大“作业”范围

田中有水，水岸有宅，宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月。民宿似乎成为人们心中的“诗和远方”。然而光谈情怀似乎不够，如何运营民宿同样非常关键。

“我们必须对当地资源进行盘点，明白自己到底有什么。”南投民宿协会理事长彭成裕说，在投入大量时间、精力、财力的同时，民宿的长远发展归根到底还是要做好内容，这就需要民宿业者的匠心。

台湾南投县桃米生态村拥有珍贵的湿地资源和发展生态的外在条件，当地就对青蛙、蜻蜓、蝴蝶等物种资源进行充分地梳理并对旅游从业者进行培训，为游客打造一场自然生态观察之旅。在这里，游客入住民宿后，白天预约民宿主人的生态解说，夜晚享受青蛙和鸣的热闹，或是到临近的颜氏牧场清晨观雾听雨、夜晚赏茶望月，而充满浪漫艺术气息的纸教堂、具有历史意义的“九二一”纪念馆，都能让桃米生态村的深度之旅更加圆满。

民宿是一个分享生活的平台，要给游客最具有当地特色的生活方式体验。这早已成为台湾民宿业者的共识。

在台湾苗栗地区的民宿，游客可以在草莓采摘季中自己制作无添加的草莓酱;在彰化的民宿，游客可以品尝当地有机栽培的葡萄和香菇，并当做伴手礼带给亲朋好友;在凤凰山，游客可以在入住民宿之余，在大自然的氧吧里登山徒步，享受一场健康之旅;而在嘉义的阿里山，游客除了体验小火车，还可以同民宿主人一起采茶制茶烹茶……

“民宿所要做的是唯一，而不是第一。民宿需要差异化多元化，但也要热衷于分享和共享，在这个地域串联大家所有的产业，帮整个区域做推广和营销。”吕人凤说，民宿不应单打独斗，而应抱团取暖不断聚合，逐渐丰富业态，让圈子越来越大，最终成长为一个良性循环的产业生态，从而成功吸引更多客源。

关键：“宿二代”与返乡青年扎根乡村

乡村振兴的关键在于产业振兴，而产业振兴的关键则在人才。民宿发展除了资金、客源、品牌的问题，重中之重尤在人才。

经过近30年的发展，台湾民宿产业正面临着人口老化的问题，越来越多的民宿业主已经在思考“二代”接班。而目前年轻人大都不愿意回乡，民宿可以吸引年轻人回乡守业或者创业吗?“民宿可以创造就业的机会，更可以创造年轻人的事业。”嘉义民宿协会荣誉理事长刘宁源说。

乡村民宿设计路径与方法

民宿虽小，却是撬动当前 旅游 供给侧改革、乡村发展的杠杆支点。正因为小、因为轻、因为美，才更容易吸引大量的 社会 中小资本、众多的投资经营人群，盘活 社会 大量的闲置资源，创造出小而精、小而美、小而特的多元体验产品。

随着国民所得提高、度假机会增加、农村景观的多样性、及休闲 旅游 风潮之兴起，农村除了可利用自用住宅空闲的房间，或将闲置的农业设施再利用，作为提供住宿及体验之设施等，更可结合休闲农业的发展提供都市人闲暇时调剂身心与休闲游憩的去处，实属一举两得。

另一方面，民宿是除了饭店与旅馆之外，提供游客住宿时的另一个选择，而人情味浓厚且有家的温馨感则是民宿和一般的旅馆和饭店最大的不同处，同时也吸引了想更深入体验当地风土人情的人们另一种贴近当地生活的机会。“客栈热”“民宿热”已经成为必然现象，一个好的客栈民宿，如何才能在 社会 中展示出个性和特点？

01

民宿发展的重要意义

当前民宿发展的热潮，既反映了城市(游客)需求的新变化，满足了当代休闲度假市场的新需求，也反映了乡村( 旅游 )发展的新诉求，满足了当前供给侧结构性改革、乡村建设、鼓励中小型投资、创新创业等诸多诉求点。

1、从 旅游 角度来讲

随着交通的发展和自驾车的普及、自驾游、深度游、自由游、体验游逐渐成为流行和风尚，民宿是以知识经济为基础，以自然生态环境为依托的创意生活品类，迎合了游客自由体验的需求，民宿设计价值也随之体现。

2、从经济角度来说

民宿提升农家乐产业，好的民宿设计是可以推动农村经济结构转变的强力助力，增加农民收入，带动整体产业链。

3、从文化角度来说

民宿发展有利于发掘和保护当地人文 历史 、自然生态，用现代的文化创意手段来延续传承当地文化民俗，通过民宿设计，重塑乡村的魅力和提升乡村的文化竞争力。

4、从 社会 角度来说

民宿设计是携带现代城市文明基因向农村地区延伸的桥梁,符合现代人的兴趣、梦想、生活理念和审美需求，促进农民素质的提高，农民生活方式的改变，农村 社会 价值观的提升，因此发展民宿必将成为新当前生态农业与 旅游 融合发展的抓手。

02

乡村民宿的设计目的

1、解决当下城乡之间的不平衡状态，是空间的分享、多元化文化的交流

2、促进就业，提高物质和精神生活的品质

3、回归自然，返璞归真，过着与大自然 健康 和谐的生活

4、具有可持续性发展的意义

乡村民宿的设计原则

1、尊重自然。每个地方都有自己独特的自然环境和资源禀赋

2、尊重人性。空间因人而生

3、尊重市场，管理流程的规范

4、可持续性。使空间赋予生命

03

乡村民宿的设计特性

一、地域乡土性

乡村民宿景观规划设计要体现乡土性和区域文化性，应当充分利用当地的乡土元素，保持乡村资源的乡土性和原真性，营造乡村意象，采用当地传统民居建筑风格，采用当地乡土植被，保持原有乡村景观结构，采取鼓励措施，保持当地农业生态文明。

同时，乡村的生活习俗、农事节气、民居村寨、民族歌舞、神话传说、庙会集市以及茶艺、竹艺、绘画、雕塑、桑蚕史话等都是乡村文化生活的重要组成部分，是区域文化的展示载体，对这些内容的进行合理的设计能增强乡村民宿乡土性和文化性，体现乡村民宿景观的区域文化性。

在设计中，要注重反映乡村景观所体现的场所 历史 、延续场所文脉，成为构建新景观、体现场所独特性的一种方式。

二、整体综合性

乡村民宿景观设计首先要有整体观念，民宿景观规划与设计需要运用多学科知识把乡村民宿景观作为一个整体来思考和设计，达到 旅游 功能与生态环境的协调发展，实现整体优化利用。

要注意的是民宿庭前屋后的乡土植物种植，特别要整体考虑，营造一个整体的环境氛围。

三、农业体验性

乡村民宿景观是游客感受乡村气息的重要载体，也提供着农业体验的重要作用。在设计中充分尊重本土的乡村农业景观，保护了 历史 农村的特征，使之成为一个真正的乡村农场。

同时，提供农业有关的景观小品，让人想象回味过去的农村。

还提供了一些农业教育方面的课程，给游客带来全方位的农业体验。

四、生态自然性

乡村民宿景观设计强调自然美、生态美、和谐美以及与环境融合美，减少人为修饰的景观。

要以乡村自然的农业风景，梯田地形、色彩绚丽的杂交林、乡间小路的小野花、村口的长满苔藓的破石块、木篱笆等等自然景观要素为主导，适度进行艺术生态的规划设计，营造极致的乡野氛围。

借景田园风光，乡村广阔田野上斑斓的色彩、美丽的农田、起伏的山冈、蜿蜒的溪流、葱郁的林木和隐约显现的村落，通过设置观景平台和矮墙来欣赏花园外面的乡村景色。

04

乡村民宿设计中的注意事项

保留：

具有 历史 年代感且保存较为完整的建筑

空间结构完整的传统院落形式

功能合理、结构完整的民居

富有 历史 年代感的精美构件及无法修复的具有价值的古建构件

宜人的空间尺度

浓重的生活气息

改造：

建筑结构不合理，功能设计不合理的民居

部分临街建筑的立面的改造，引入部分功能（商业、休闲 娱乐 等）

遗留的构件，多样化处理——运用于景观设计中或收藏于基地展览馆

没有价值且荒废的场地作为休闲 娱乐 空间

拆除：

无法修缮改造或闲置的建筑

违章加建的建筑

05

乡村民宿景观设计要点

1. 空间有序、四时有景

在乡村民宿景观设计的空间设计上，纵向空间的设计，可设计不同的乔木、灌木、及地被植物把纵向空间分割成不同的层次。

横向空间设计中的花木、小品、道路等元素的不同组合，可以使横向空间的景观更加自然、美观。

另外，设计不能只考虑一个季节的需求，应从春夏秋冬四个季节来加以具体分析，要使每个季节都不至于出现毫无生机的残败景象。在植物物种的选择上，要考虑到秋冬季节花木的多样与变化，做到四时各有景致。

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