南油微商（南油微商相册）
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一成二手房是被90后买走的？
据机构数据显示，2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%，比2015年约增加4个百分点。
在新房市场，一些年轻人购买了千万级的豪宅。业内人士认为，因为担心房价继续上涨，部分深圳人提前入市，造成置业群体的年轻化。
上半年90后购房者占9.3%
其中，95后的占比为0.38%，平均年龄20.03岁，不要小看这0.38%的比例，上半年深圳二手住宅成交约6万套，以此估算95后购房者大约有200多人。尤其值得关注的是，95后的“购房力”十分强大，套均总价、成交均价、套均面积三个数值，都是最高。
据调查显示，95后的购房者中，年龄最小的刚刚满18周岁，最大的也不过21周岁。这一点，从58同城和赶集网等平台上，也得到体现。，一般情况而言，这个年龄段尚处于学生阶段，并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力购房，那么95后则更多是“拼爹”，或者说他们仅仅就是一个“房票”。
区域选择方面， 95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高，分别为26.3%，21.1%，21.1%；另外值得关注的是，南山亦有部分豪宅物业被95后购买。购房者原户籍的分析显示，95后中广东籍占比接近70%，远比全部购房者的广东籍比例高得多。从这点看，似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。当然，更进一步的调查表明，这些95后的购房者当中，深户占比也不少，是让人羡慕的“深二代”。
24岁美容店老板8000万买豪宅
在新房市场上，年轻人的出手更加凶猛。
从龙岗的金地龙城中央了解到，该盘接纳了一个微商团队，其中不乏90后，此次共售出35套房，涉及金额近亿元。
在豪宅市场，90后也频频出手。
招商双玺“海之门”一套353平方米的大户型，以单价18万、总价6300余万的价格成交，买家竟然是一位“85后”。
在蛇口、深圳湾一带，不乏众多五六千万一套的顶级豪宅，如果按照常规思维，这些业主应该大多为上市公司高管，但是时过境迁，一批“85后”，甚至是“90后”成为真正的实力买家。
在双玺和半岛城邦三期，会有这样的豪客，两个楼盘都买，总共花费会超过5000万，绝对想不到的是，这些衣着并不鲜亮的买家，来自南油服装批发城。
另一超实力的买家竟是位1992年出生的美女，之前从事金融行业，积累一笔财富后，自主创业开设多间美容店，用自己赚来的钱买下蛇口两个楼盘的豪宅，总值达到8000万。
深圳置业群体趋于年轻化
这些年轻的90后，买房资金从哪里来？
“我的买房资金来源于两部分，一部分是我创业几年来的积累，一部分来自父母的资助。”戴小姐上个月购买了一套1200万元的房子，首付400万，自己和父母的资金各占一半，“我的工作室目前盈利状况不错，月供尚能应付过来。”据戴小姐透露，她从事的是微商，以化妆品为主。
这批新入市的90后，除了一部分是创业成功者之外，比较大的比例，还是来自父母的资助。如一位尚在读大三的90后，就买了蛇口一套2300万的房子，资金来源于父母。
据安居客的分析资料，今年千万豪宅的年轻买家，有两个共性，多数有从事金融行业和海外留学背景。
“深圳房价日趋走高，使得尚未入市的人群，因为担心房价的进一步上涨，而提前入市，造成深圳近期的置业群体年轻化。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。
（以上回答发布于2016-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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我想开个实体店,卖女装,哪的货源比较好?
开店前的思考篇
1.货源优势
大家都知道，批货要到批发市场去批，那么你知道哪个批发市场的货适合你吗？你有去过这些市场考察过吗？
刚开始做服装的时候，为了找好的货源，去过各大批发市场，离我最近的福州中亭街，还有杭州四季青，上海七浦路，广州十三行，广州白马，广州沙河，深圳南油等等，几经周折才找到最合适自己心意的批发商，这样长期合作后，可以商量的余地还很大。如果你今天拿一家明天拿一家，批发商不可能把低价格透给你，有好货也不会先想到你。
2.店铺定位
前面我为什么说适合自己的货，而不是好的货呢？这就要讲定位了，质量好的货价格肯定会较高一些，所以你要找的不一定是好，而是性价比高，适合你定位的货！
比如说我，我开的实体店的定位比较偏向20-30岁的年轻少女的，第一价格不能太高，以为很多女生还在上大学或者刚刚出来工作没几年，经济条件都还不是特别宽裕，所以在拿货的时候我不会选择价位特别高的，我一般会给自己设置一个上限，超过这个价我就不会拿了。第二质量，质量上我的要求相对而言也会比较高，因为这个年纪的女生不是那种特别小的小女孩，他们已经开始爱面子，在乎质感了、再加上实体不像网店，顾客一进去一眼就看得出质量怎么样。质感不好的货会把整个店铺的档次都拉低。所以我绝对不会选择那种特别便宜的那种地摊货，那种廉价的批发市场去了也不会去！大家一定要记得，做生意讲究的是诚信，现在顾客都不傻，千万不要以次充好，砸了自己的招牌！不要贪图眼前那么一点点的利益，你一件衣服多赚了别人几十块钱，但是却永远失去了这个顾客，你真的觉得划得来吗？尤其实体店，做的就是这片区的顾客，质量不好的话很快就会传开了，你根本做不了长久！！！像我这样定位的就比较适合杭州四季青这类型的。
但是如果你做的是那种针对年纪较大，比较有购买力的，那就要把品质放在第一位，价格放在第二位。这种就比较适合深圳南油这类型的。
如果你的定位是摆地摊或者走量的那种网店的话，那么就要把价格摆在第一位，品质摆在第二位。这种就比较适合广州十三行沙河这类型的。
如果大家对各个批发市场的测评有兴趣的话，给我留言，我可以专门写一篇讲货源的，告诉你们不同定位的适合去哪个批发市场拿货和具体推荐的原因。
3.选款能力
其实这也跟你的店铺定位有着很重要的关系。
就像我前面提到的，如果是20-30的女生，应该选择版型不挑人但是有小细节的款，比较特别那一种。因为这个年纪的女生大多都不喜欢和别人撞衫，喜欢独特能有自己风格的衣服。但为什么版型要不挑人呢？因为以我开店的经验来说，实体店来的女生只有比较小的一部分是身材很好，啥都能驾驭的。甚至有很多人是绝对不上网，一定要来实体买的人，因为他们的身材真的比较难买到合适的。所以实体店不要拿太多身材要求很高的衣服，有几个款就可以了。
如果你的定位的年纪是40-50.那么最好拿一些简约大方，百搭实穿，比较能显出品质的款。因为这个年纪的女生一般衣服都可以穿很多年，所以流行性不能太强。
如果你的定位是摆摊或者走量的那种网店，可以选择稍微花一点，夸张一点的衣服，能够一眼就让人记住的那种。
4.客源优势
如果之前就有开过店或者做过微商的，有累积过一些客源，这就是你的优势。这也是为什么别人说，做生意完事开头难，因为客源是需要一点一点累积的。再或者你虽然没做过生意，但是人脉广，人缘好也是不错的。
5.销售技巧优势
如果你以前有从事过销售的工作，那就很加分的！不一定要是服装销售，销售技巧大部分都是相通的，如果你没有做过销售，可以去别的店铺偷师！可以去比较大一点的店铺，连锁的那种最好，从销售技巧到衣服排版搭配通通都会教给你，一毛钱不花还能拿工资，是不是很爽！
6.经济优势
做生意，千万不要在资金特别紧张的时候去做。因为如果一段时间生意不好，你就已经没有资金去进下一批货，没有新货进来，老顾客来看一直没有新款，不仅老顾客会流失，新顾客也不愿意进店。
选好店铺后要装修，如何花小钱，却能装出高品质。店铺开业后要如何升级店铺转化率（拍版，店铺活动，会员制度），员工要如何管理等等。
南油高端品牌女装批发在哪一栋楼？
南油高端品牌女装批发110和111栋货品好货比较多。
首先在南油第一工业区就有14栋楼，110.111栋是以原单和仿大牌为主，高端女装基本在这里拿货，价格也就要高些了；而107,108原创居多，世纪广场上的衣服档次比较高，大部分拿这里货品的都是一二线城市做高端女装定位的店铺或者网店，售价夏装都在二百以上，冬装都在一千以上的店铺来这里采购比较合适。
一般101栋～112栋四五六七八层大部分都是自己做货的小工厂，别人做出来的爆款自己加工成合理价格的成衣出售，便宜很多裙子都在二三百块比较合适喜欢卖大牌样式又不是特别高端的店铺！
南油第二工业区以飞马城为主，紧挨着贵航大厦，飞马城和贵航模式一样都是以供货为主，但因为飞马城的货更为低廉，所有很多大小网店和微商都在那边拿货。
天安工业区以天安8栋为首，后天的几栋都没有发展起来，8栋有8层里面有很多工厂店，各种风格比较齐全，中低端和中端都由，也有很多店面供货。
总的来说，想在深圳南油服装批发市场低价拿货，去第二工业区和天安工业区会比较合适。
共享货源知名度高吗
共享货源知名度高
共享货源目前涵盖以下区域，商家入驻500043;华南区资源：广州（十三行，站西，沙河，女人街，石井，三元里等商圈）深圳（南油服装商圈，水贝珠宝商圈）东莞（厚街鞋服商圈）华中区资源：杭州（四季青，意法服装，钱塘江大夏，四季星辰等商圈）湖州（童装批发市场），濮院，常熟，织里等装批发市场义乌：微商爆款基地华北区资源：即墨（即墨批发城，中纺服装批发）白沟（白沟网批市场），石家庄（乐城商圈）一件代发所有厂家支持一件起批，代发，真正0门槛拿货，0囤货模式。多模式找货找商家共享货源App支持按分类，按市场，按关注，按关键字，按价格，按时间，多条件组合搜索货源，搜索商家，让你快速找到你想要的资源。
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