税务小院（税务管理小剧场）
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本文目录一览：
房产清零行动中,小院评估,契税的计税依据
契税的计税依据如下：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
房屋买卖、土地使用权出售、国有土地使用权出让等，都会以成交价格作为契税的计税依据，成交价格就是买卖房屋、土地使用权出让合同中确定的价格，包含了货币、无形资产以及其他经济利益等。
征询：想利用农村闲置房屋改造成农家共享小院！请问需要哪些手续？
首先你已经跟村里买下了土地，同时带着村委会相关证明到国土局申请建房许可证，国土局会派人过来测量并根据要求插好测量鉴定旗，到城建局办理房屋建房许可证，这样你就可以盖房子了。
独家小院过户税是多少钱
单家独院的房子分小产权跟大产权小产权的话就是相对应的过户费一万至十五万大产权的房子这样一般就是非普通住宅了，税费应是3个点的契税，5.5个点的营业税，1个点的个税。具体情况要看地区指导价或银行评估价。
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