写字楼物业经理创业门路（怎样做好写字楼的物业经营）

今天给各位分享写字楼物业经理创业门路的知识，其中也会对怎样做好写字楼的物业经营进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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本文目录一览：

• 1、写字楼里隐藏的暴利行业，创业的朋友知道吗？
• 2、有谁是做物业经理的啊，能教下怎么做好物业经理吗？前期要怎么做？我马上就要做经理了
• 3、想跟做写字楼的物业合作 怎么打通物业的这些人
• 4、假如我是一名物业经理该怎么做
• 5、我是一名物业管理人员，现在想转行自己创业做什么好？？

写字楼里隐藏的暴利行业，创业的朋友知道吗？

虽然我不是创业者，但是我之前在一个写字楼的公司待过，隔壁有一家公司，是真赚钱啊，一个小小的工作室，只有2~3个人，却年入几千万，当时听到朋友说，吓了一大跳，怎么可能，年入几千万会在这么简陋的工作室办公？

后面了解到，他们从事的行业，我才确定这是真的，他们是做进出口贸易的，有自己的渠道和资源，外行人很难进入，属于垄断型行业，非常赚钱，往往做几个订单就好几十万，利润非常高。

虽然他们赚很多钱，但平时穿着简朴，行事低调，一般人很难看出来，也许真正可以赚到钱的人都是那么低调吧，那些整天嚷嚷的都不是真正能够赚大钱的人。

最近我观察对比了一些赚钱和不赚钱的人，发现一个道理：赚钱不辛苦，辛苦不赚钱。那些真正能够赚大钱的人，都是很轻松的，譬如出卖脑力的人，写几篇文章，策划几个案子，做几个设计，就可以轻松得到上万利润，而那些辛辛苦苦出卖劳动力的人，则需要天天去上班，按部就班地干活，一天只有百来二百块，一天不干活，一天就没有收入，赚的是辛苦钱。

李笑来老师也讲过，体力劳动很快就会达到天花板，而脑力劳动则没有天花板，只会越来越吃香。如果想要暴利，一定要做脑力方面的工作，哪怕一开始不是很赚钱，但是坚持下去，找到方法，持续执行，终有一天，你能够享受比体力劳动高一百倍的利润！

与写字楼相关的生意有很多，今天我就谈一谈我的浅见。

任何人都离不开吃、住、行，在写字楼工作的人也一样。有人可能一想到如何做在写字楼上班人的生意，那生意就依靠这写字楼来做，其实可以把视野放宽一些。那这些在写字楼上班的人，下班之后吃什么？用什么？那我们完全可以把这些当做一门生意来做，比如说在上班时间收集他们下班想采买的蔬菜，下班后在写字楼外就能带走，比如说他们在上班的时候想去超市购买一些生活必备品，但是没有时间购买，也可以收集类似这样的清单，让他们下班带走。现在技术这么发达，做一个这样的APP也不是很复杂。要有这样的渠道，我想是应该是一门好生意。

第一，是餐饮。一般公司都不会有自己的食堂，大楼物业也不一定有，你就可以找到物业租一间房，卖些快餐、面条之类。或者咖吧，除提供咖啡、奶茶外，还提供一些简食快餐，但一定要做得口味好，不然人家都去买外卖了，利润根据大楼公司多少、员工多少可以算得出。 有个朋友，本来在居民小区边做饭店，后来开始只在一幢写字楼里开，现在已经连续在几幢里都开了，并且把小区那边的饭店停掉，生意不好他会开那么多吗？

第二，可以开个服装店，专门找工厂的品牌尾货来销，每天中午都有公司员工乘着午休出来逛，有一哥门，定期弄到品牌服装的尾货，临时租间房，比外面商铺租金还便宜，然后再委托本地微信公众号打一下广告，象是厂家内部打折卖似的，每天上门顾客都是不绝，连外面的人都跑进来买。

第三，午休房，午休房给对上班族实惠，也给商家带来收益：时间段不耽误整体生意，午间收入也比较可观。长春市的一家小宾馆开展午休房业务后，20个房间中午全部有人休息。每个房间25元，每个月午间就有1万多元进账，这几乎相当于月营业额的三分之一。

第四，按摩美容店，不少白领选择运动、美容、足浴等健身方式来度过午休时间。 时尚 女白领通常会利用午休时间去美容或身体护理。问问各大美容机构，美容消费的主力军是哪类人，答案一定是白领。她们每天兢兢业业，累出一身职业病，他们注重 养生 讲究生活品质，他们兜里有钱注重形象。所以，白领中的商机，不能不说美容。

第五，宠物店，职场焦虑症、房贷压迫症、剩女恨嫁症、星期天综合症……随着 社会 节奏的加快，都市白领生活和工作的压力不断增加。许多白领开始寻求“心理治愈”的良方，各种各样的奇怪招数层出不穷。白领生活压力大，寻找各种乐子松弛神经的同时，也“玩”出了商机。

我觉得暴利与否不一定，要看经营和专业的能力，也要看运气。极少有绝对暴利的行业，除了个别垄断领域或者风险非常高的行业，其他行业中从业者创业者的利润差异更多来自经营。

写字楼里我认为有两个不错的行业，一个是茶水间外包业务，一个是上门服务洗衣烘干。这两块并不是单纯只能服务写字楼，但是写字楼里工作节奏快的白领们需求量会比较大。

前者是茶水间，很多企业自己做，在茶水间备些点心、饮料供大家在午后茶歇；还有部分企业做的更丰富，包括茶水间消耗品食物饮料，也包括一些小型活动如员工生日会，内部培训、小型庆典，所需的餐食都可以通过外包给专门做这块的服务企业。

后者衣物干洗、水洗烘干服务，可以拓展到写字楼里找业务，因为很多人频繁出差，大件衣物来不及换洗就又要出差，这种在当今非常快节奏的行业里很常见，例如房地产、互联网、咨询服务业、金融业等等，员工有时候驻外洗衣晾晒并不方便，又不断出差来不及把衣服换洗，这时候上门收，洗干净之后再约好送上门的服务是颇有市场的。

上述两个服务领域都有个特点，就是不一定只是服务写字楼，也可以有自己的实体店做餐饮、洗衣的主业，但是说到服务写字楼，客单价和利润都会高，因为客户支付能力强，且乐于为了服务和便利花钱，所以也可以说是相对的利润高。

城市写字楼，看起来高大上,其中不乏优质的创业公司,同时也藏污纳垢,一隐秘的行业也藏在其中.

比方说电信诈骗,几百部电话放在桌子上，大量的员工不断地给人发送信息，或者打电话或者发微信,总之全都是垃圾信息,大有不达目的誓不罢休之势,这样的公司肯定是暴利的行业.而且也是为法律法规所不允许的.

再有就是一些信贷金融公司，各种套路贷，深藏其中，公司都打扮得高大上，客户去了，信任度都是很高的那种，员工穿的也比较 时尚 ，谈起业务来口若悬河，再配上不菲的穿戴，墙上挂了很多的大领导的照片合影，让你不得不信，如果你贷了他们的款，利息可是高的惊人，你要是还不上，甚至于最后发生暴力催贷，让你噩梦缠身。

其中最让人警惕的是，这样的写字楼里面往往还藏了直销公司或传销公司，拉人头层层传下去，更是暴利。

打击非法，保护合法，写字楼也不是法外之地，我们在走进外表富丽堂皇的写字楼的时候，但凡涉及到钱的时候，一定要小心啊！千万不要头脑发热，被华丽的外表所忽悠。

A君大学毕业，进入某新一线城市的创业公司工作，公司在核心商圈的高档写字楼里，每天穿过奢华的写字楼大堂，乘坐高速电梯，来到装修气派的公司……一个个普通的大学毕业生月入几万，后来这家公司因涉嫌诈骗，全部员工被带走……

在广州的中心城区，某高档写字楼里，一家花重金、装修霸气的公司入驻，会客室的豪华阵容、员工每日热情奔放的早操、传销式地全勤投入工作、月底现金发放按照公斤来算……梦幻的日子，在公安机关收网后戛然而止，原因是涉嫌集资诈骗……

在深圳、广州、上海以及一些大城市的CBD商圈，隐藏着很多“暴利公司”。涉及到的行业包括但不限于P2P、虚拟货币、期货、外汇、保健品等等不一而足。要小心，有些行业、有些公司，入职等于入狱。

第一是贴手机膜。 写字楼里最多的就是手机不离手的白领们。几乎和手机相关的产品，都能找到被接受的群体，并因此成为一个比较能赚到钱的产业。但其中，最能赚得让人眼红的就是为手机贴膜了。或许许多人不怎么相信，不就是一张膜吗？能赚多少钱？一张膜连买带贴，也不超过15元钱，就算全都被他赚了，也不过15元，能发财吗？这笔账还真不能这么算。因为这是建立在只贴一张膜的情况下得出的结果。但一个贴膜师傅一天难道只贴一张手机膜吗？贴手机膜的成本几乎为零，手机贴膜唯一要投入的就是技术。但这也是一个熟练工作。什么意思？就是多贴几次就能掌握窍门了。因此，在投入几乎为0的情况下，一个熟练的手机贴膜师傅，一个月赚上1万元基本上不是什么太难的事。

第二是餐饮。 在写字楼上班的年轻人大部分是没有时间煮饭的，而且大多数的公司没有提供饭堂。所以餐饮在写字楼里是刚需。写字楼里不缺客源，只要口味佳，价格合适， 生意自然不会差到哪里去。甚至可以跟一些公司合作，直接为员工提供午餐服务，送货上门，建微信群点餐，这样一来，利润就更高了。

第三是快递行业。 现如今有人的地方就有快递。写字楼里成千上万的人，快递的数量可想而知。只要乐于跑跑腿，你愁没生意。月入过万轻轻松松。

写字楼里有很多可以赚钱的门路，因为现在的很多创意园都是园区形式的，上班不想跑很远的话只能在园区内消费，价格多少偏贵。

1.奶茶店 如果写字楼人流量比较大的话，开一个奶茶店是一个不错的行业，暴利。前提一定要懂得经营，成本五六元的成本可以卖到十几元。

2.便利店，现在很多园区都有自己的配套设施，为了统一管理和规划，园区内只能有一两家便利店，这样生意不好都难。

3.桶装水，看起来不起眼的行业，你能把整个写字楼的桶装水搞定的话，收入还是很不错的，一二线城市的桶装水很贵的。

4.咖啡店，很多写字楼配套有很多基础设施，环境优美的话，可以考虑做一个咖啡店，在广州很多高端写字楼都有。

如果你有更好的建议，不妨说下你的思路和想法！

暴利是不可能的了，因为最赚钱的方法都写在了《刑法》里。

现在是微利时代，确实需要动脑和动手去赚钱。看了有些回答，觉得都有点片面。

有个回答说做贸易年入几千万，营业额几千万对一个公司来说是正常的。但凡事不能只看表面，贸易行业利润低，各种税，还有外汇差额……当你真的去做就懂了，呵呵！

还说做策划案，写文章就赚上万利润，我就是做设计策划的，是的我的案子都是20万起步，不算高！但是我花了十几年在这个行业沉淀，时间成本，熬夜成本，学习成本……光买本专业的书都比普通的贵4-5倍，敢问你有买过1000块以上的书吗？

凡是不要只看表面，多看多问。我把我的经历都写成文，有空请阅。

第一：快递行业，一座写字楼里成千上万的人，现在快递基本都是送到楼下让顾客自己下来取，成本只需要一辆电动三轮车，每天写字楼下一停，月入过万轻轻松松。

第二：餐饮行业，餐饮行业简直是适合所有地方的行业了，写字楼同样也不例外，像供人们休息谈业务为主的咖啡店，或者供人们饮食为主的快餐店都是不错的选择。

第三：跑腿业务，如果你没有钱干餐饮行业，甚至连干快递行业的电动三轮车都买不起，那么这个行业最适合你了。写字楼各种各样的人就会有各种各样的需求，而工作中可能没有时间处理，这时候就需要跑腿业务帮他们处理一些事情。可能挣得不多！但不需要投入。

有谁是做物业经理的啊，能教下怎么做好物业经理吗？前期要怎么做？我马上就要做经理了

一、物业管理经理要有敬业精神

物业管理的基本特征是在法律法规规定的范围内从事环境、设备设施的管理，为授权管辖范围内的人提供全方位的服务。一个专业管理公司所管理的小区或办公楼、学校、医院，其有形资产动辄百万、千万，甚至几亿、几十亿。管辖范围内各种人的活动，简繁相间，难易互见，管理经理的敬业精神，显得尤为重要。

管理经理的敬业精神包括：

1．强烈的使命感。商业社会中，人类的许多活动都是价值的体现。平时，报纸上常刊载对物业管理公司的投诉信函。这其实稍加研究便可以发现，投诉最多的是那些仅仅翻牌的公司，或者是发展商自己凑合成立的公司。相比较之下，对业主或发展商委托竞标的项目，许多物业管理公司在接标后能努力管好，受到赞誉。除了他们技术水平高，实力强外，意识在起作用。的确，日常的工作中有很多问题，各种矛盾，以怎样的方式和方法去解决，结果完全不一样。如果能确立起一种为业主服务好的使命，话就好说，事就好做。

2．高度的责任心。很多物业管理人员都把管理服务当作自己的事来办，甚至做得比自己的事还好。有了这种责任心，就会去研究问题、解决问题，就不会去扯皮。水管裂了，不会先去寻找谁承担责任，而是先解决问题。

3．团队精神。物业管理涉及的面很广，需要的知识结构复杂。有人说，物业管理要解决的问题“上至天文地理，下至鸡毛蒜皮”，一点也不为过。但一个人的精力、知识毕竟有限。如果发扬“团队精神”，就没有解决不了的问题。对复杂设施、设备的管理，外包是一项常见的方式，但如不能与协作方之间发扬“团队精神”，恐难把事做好。

二、物业管理经理应具有良好的心理素质

物业管理工作者活跃在高档办公楼、优雅的小区和涉外公寓，每天面对的有腰缠万贯的富人，也有普普通通的百姓，甚至生活艰辛的市民。他们对待物业管理人员的态度有的亲热有加，也有的平平常常，甚至也有的不屑一顾。而在日常事务的处理过程中，对业主和用户的要求和服务，以及与政府行政部门的交往中，我们对事物的看法也常常不尽一致。如果没有良好的心理素质往往容易出现偏差。因此，以下几点显得非常重要：

*精神境界要高。物业管理不是简单的看门、扫地、通阴沟。作为物业管理服务行业的工作人员，他们具有特定的专业知识和技能，在人格上与其他人都是平等的，只是社会分工不同而已。

*礼貌待人是物业管理人员必备的素质。不管在什么情况下，对周围的人，要以礼相待；对周围发生的事，只能多观察，多分析，决不议论，这一条非常重要。

*以平常心对待不平常的人和事。人家有的，我们不必也有；人家没有的，我们也可以有，也可以没有。

*要处理好各方面的关系。

与业主和租户的关系，与员工和领导之间的关系，与相邻单位和政府行政部门，等等，都要处理好关系。

三，物业管理经理要有精湛的管理技能

物业管理不仅要将管理内容按照目标去一步步地实现，而且要做得尽可能地有效。一般来说，通过努力，管理目标是不难实现的但要管理得非常有效，我们是必须要有精湛的管理技能的，而且这一点决不能一蹴而就。精湛的管理技能除了多实践外，还要不断提高自身的文化修养和专业业务水平。

物业管理是一件很复杂的工作，涉及的面很广，从建筑结构到机械设备，从田园绿化到人的行为举止。如果没有良好的管理技能，很难胜任优秀的管理项目。管理技能涉及的方面有：

小区、楼宇的建筑结构，供电、供热系统，水处理系统，通讯系统，保安、绿化、清洁、财务的管理，人的管理，等等。

其中最为困难的是人的管理。人是具有思想的，而人的行为方式又是随时间、地点的不同而变化的。如何对人的行为进行规范和管理是一大课题。

管理处的员工，尤其是管理处的负责人，要不断更新自己的知识结构，学习一些管理学、社会学、心理学、法律和法规、甚至美学，将会受益无穷。

四、物业管理经理要有超前的服务意识

纵观过去的廿世纪，工业革命和四十年代以后的科技革命给人们的生活和意识均产生了巨大的冲击。我们知道，工业国家用了将近几个世纪所经历的变革，我们国家则在几十年内便就实现了。社会在发展，作为物业管理主要对象的人的要求越来越高，超前的服务意识显得极为重要。

例如，楼宇小区的智能化。这不仅仅是个监、控管理的问题，还能使人的生活和信息的获取更为便利和及时。

健康和人的生命越来越成为人们关切的主题。因此，安全防范、环境绿化、消除污染，成为摆在物业管理公司和全体从业人员面前新的课题。

服务的时效性。时间就是生命，时间就是金钱，已不再是文学作品里的用语，而是人们切切实实感受到的事实。信息革命已将这一概念大大强化了。

诸如此类，不一而足。因此，我们的服务方式和方法必须跟上科技发展的步伐，跟上信息革命这一时代的节拍，要有所创新，要不断研究新问题，解决新问题。

我们的物业管理工作，目前尚处在摸索过程中，虽然制度已经建立，规范已经制订，法规在逐步健全，进而迫切需要的是一支精神振奋、思路开阔、勤于服务、善于开拓、不断创新，高文化、高素质的队伍。

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想跟做写字楼的物业合作 怎么打通物业的这些人

关于跟写字楼物业合作，我倒是有几个不同的看法：

1.如果想合作装修方面的，重要的就是信息来源，即客户/业主的入住信息。这些方面需要拿到第一手的资料，这些资料往往在租赁部手中掌握着，其它的部门暂时还不能介入，所以应该从租赁部入手，如果合作成功，那么陆陆续续随着装修工作的进行，会接触到客服部、工程部、保安部，到时在疏通关系即可。

2.如果想合作写字楼耗材方面的，比如提供饮水、快餐、保洁等等，那就要从客服或者保安部入手了。因为需要在楼内推广自己的品牌、服务，还有最重要的走动方便，这2个部门都是直管部门，那就要一定打好关系。

不管是如何接触，最好是先有工作关系上的接触，这样比较自然一些，比起生生的推介进去，要方便很多，也能获得更大的信任。

假如我是一名物业经理该怎么做

假如我是物业公司经理

做为一名物业管理者，首先明白物业管理是房地产的售后服务，是集服务、管理、经营于一体，并寓管理、经营于服务之中的产业。假如我是物业公司经理，我会对所管理服务的物业管理项目全面了解，并在管理的过程突出“服务”的宗旨，解决业户所提出和遇到的各种问题，能使90%以上的业户满意；在服务和管理的过程中实行有偿服务，并通过多种经营活动，解决物业管理中各项经费开支，延长物业的使用年限，充分利用物业的价值，增加其使用价值和价值。同时良好的物业管理可以提高房地产开发商的声誉，使以后的开发、销售工作顺利开展。为了提升本写字楼的物业品质，简略做实施方案如下：

1、物业公司写字楼物业管理方案概述

1、制定严密的物业管理制度。如：物业公司的职责范围、各类人员的岗位责任制度、操作程序、收费办法、服务规范、住户手册、业户公约等，定期组织员工学习，并进行考核。

2、按照物业部门及服务区域配备相应的人员。如：业户服务中心、设施设备维修部、秩序维护部、保洁绿化部、品质部等，根据服务的区域，配备相关的人员。

3、对物业管理人员的培训和选拔。针对物业管理工作中所出现的一些状况，需要用相关的法律法规来处理，因些要对物业人员进行物业管理条例法规进行培训，同时在服务业户过程中的服务用语和针对业户所提出的问题解决和应答做一些相关的术语培训，定期进行业户满意度调查，对满意对高并且工作各方面优秀的物业人员进行相应的选拔提升。

4、对物业管理人员工作纪律的考核。需制定相关的考核制度与标准，由各部门主管负责日常考核，品质部不定时抽查。

我是一名物业管理人员，现在想转行自己创业做什么好？？

适合市场发展的就是最好的，你应该去考察一下你们当地的市场，做什么样的项目比较有需求，竞争比较小，看适合做什么项目，,如今其实做很多生意都是很赚钱的，关键是看自己敢不敢去做，努不努力做，很多人脑子里面有想法，但是就是不敢去行动，结果就天天浑浑噩噩的混日子，一定要先找准产品，找准项目，找准生意，然后就要开始行动起来，最近有位先行老师听说挺火的，帮过很多伙伴，你

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对

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，最后对你说一句，不管做什么生意，一定要加油，要坚持，我祝你成功。

写字楼物业经理创业门路的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于怎样做好写字楼的物业经营、写字楼物业经理创业门路的信息别忘了在本站进行查找喔。