注会售后回租（注会售后回租重要吗）

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本文目录一览：

• 1、注会售后租回要不要看
• 2、售后回租，承租人计算【使用权资产】为什么要按【账面/公允】折算？（cpa，会计
• 3、2017年CPA考试各科考纲内容都有些什么变化？
• 4、售后租回实质上属于租赁交易还是属于融资交易？教材和注会书上说法不一样，售后租回的分录是什么样的啊
• 5、讲讲如何考注会的会计
• 6、注会综合阶段怎么复习

注会售后租回要不要看

注会售后租回要看。在注会会计预习知识中有售后租回的知识点讲解，考试的时候也可能考到，不管考不考到这个知识点都是要看的，看了就会有印象，日后遇到了也不会陌生，所以注会售后租回要看。

售后回租，承租人计算【使用权资产】为什么要按【账面/公允】折算？（cpa，会计

相当于将使用权资产按原固定资产账面价值口径计量。

原固定资产销售，公允价值与账面价值的差额体现在1.已确认的销售损益 2.包含在租赁负债中，增加金融负债的价值。这两块差额加上原固定资产的成本，就是固定资产销售时的公允价值。

如果实际售价高于公允价值，高出部分作为购买方-出租方对销售方-承租方的融资，增加销售时收到的银行存款等对价，同时增加金融负债金额。

如果实际售价低于公允价值，低的金额作为销售方-承租方的预付租金处理。相当于多做了一笔分录：借：金融负债 贷：银行存款

最后，金融负债的金额，应该等于使用权资产（账面价值）+包含在租赁负债中的原固定资产销售公允价值与账面价值差异部分+实际售价高于公允价值的融资金额-实际售价低于公允价值的预付租金

如果使用权资产不按乘以账面/公允后的金额计算，则应将固定资产销售时的公允价值与账面价值差异全部确认为销售损益。而实际上，固定资产销售后还租回，还有使用权，不是一种独立的销售，不应完全确认公允价值与账面价值的差异。相当于账面保留了与使用权相关的那一部分固定资产的账面价值，公允价值与账面价值之差对应到这一部分的金额做成了：借：银行存款， 贷：金融负债 作为一种待还的负债处理。

2017年CPA考试各科考纲内容都有些什么变化？

CPA考试考纲每年都会有所不同，几乎每个科目都有对章节做了删减/增加/合并等一系列调整。去年出台了营改增政策，因此今年税法等有关增值税和营业税内容的科目都做了相应调整，考纲里也是有了很大变化。

以下为浦!江CPA帮大家整理的各科一些考纲主要改动

《会计》主要变化内容简述如下：

1、删除“政府补助”的内容；

2、将“长期股权投资及合营安排”、“企业合并”整合“长期股权投资及企业合并”；

3、将“负债”、“所有者权益”、“职工薪酬”、“或有事项”、“股份支付”、“借款费用”整合为“负债和所有者权益 ”；

4、“金融资产”整体重新表述；

5、“财务报告”“资产负债表日后事项”、“合并财务报表”、“每股收益”整合为“财务报表”；

6、部分知识点的能力等级调整为3（综合运用能力）。

《审计》主要变化内容简述如下：

一、 完全新增的部分

新增了一编“企业内部控制审计”。同时在“第一编 审计基本原理”中新增一些小内容，比如：审计的发展、注册会计师审计和政府审计、执业责任和公众期望、数据分析。

二、 根据修订的审计准则调整的部分

重点体现在审计报告中，调整审计报告的基本内容和其他信息、新增关键审计事项段。

三、原有内容重新整合的部分

主要体现在：“第一编 审计基本原则”的（四）审计抽样、（五）信息技术对审计的影响；“第三编 各类交易和账户余额的审计”。

《税法》主要变化内容简述如下：

根据2017年注会税法大纲和2016年的注会税法大纲对比来看，整体上删除原来的第四章营业税和第十五章税务代理和税务筹划章节，原来第十三章税收征收管理法增加第七节纳税信用管理的内容，所以2017年注会税法教材共计十三章。

2017年税法大纲主要变动的章节是第一章的章名由“税法总论”改为“税法基本原理”；第二章 增值税法已经全面采用营改增的内容；原“第七章 资源税法和土地增值税法”改为“第六章 资源税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法”基本内容没有变化；原“第八章 房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法”改为“第七章 房产税法、契税法和土地增值税法”基本内容没有大的变动。

《经济法》主要变化内容简述如下：

第一章增加“法律关系的种类”知识点；第二章没有变化；第三章没有实质变化；第四章增加“运输合同”、“行纪合同”知识点；第五章没有变化；第六章第一节、第五节节名修改，内容没有实质修改，增加“公司增资”知识点；第七、八、九章没有变化；第十章主要是节的顺序进行了调整，增加了“企业增资”、“企业资产转让”知识点；第十一章增加“公平竞争审查制度”知识点；第十二章增加“《对外贸易法》的适用范围和原则”知识点。

《财务成本管理》主要变化内容简述如下：

1、由原来的22章变为24章；

2、第一章，新增“财务管理的组织架构”，删除“财务管理的基本原则”，新增“资本市场效率”；“财务管理的核心概念”与“财务管理的基本理论”合并为“财务管理的核心概念和基本理论”；

3、2016年“财务报表分析”及“长期计划与财务预测”合并，变为2017年的 “财务报表分析与财务预测”；删除“管理用财务报表分析”和“长期计划”；“财务预测”变为“财务预测的步骤和方法”，具体内容发生变化；

4、“价值评估基础”中新增“利率”的相关内容；

5、“资本成本”中主要增加 “税后债务资本成本的估计”和“混合筹资资本成本的估计”，删除“有发行费用时资本成本的计算 ”“优先股资本成本的估计”和“留存收益资本成本的估计”，其他为名称和顺序的变化；

6、“资本预算”改为“投资项目资本预算”， 主要是结构性变化，“投资项目的评价方法”的具体内容发生变化， “投资项目的风险衡量与敏感性分析”拆分为“投资项目折现率的估计”和“投资项目的敏感分析”，具体内容发生变化；

7、“债券、股票价值评估”中删除“债券的价值因素”，“优先股价值评估”改为“混合筹资工具价值评估”，其中新增“优先股的期望报酬率”；

8、“资本结构”中删除“资本市场效率”，内容顺序发生变化；

9、“股利分配”改为“股利分配、股票分割与股票回购”，删除“利润分配的项目和顺序”，二、三节合并，变为“股利种类、支付程序与分配方案”；“股票股利、股票分割与股票回购”变为“股票分配与股票回购”，删除“股票股利”内容；

10、“普通股与长期债务筹资”与“混合筹资与租赁”合并，成为“长期筹资”，其中租赁相关内容删除“租赁的税务处理 、租赁的决策分析 、租赁存在的原因”，新增“售后回租”，其他为名称及顺序上的小变动；

11、“营运资本投资”与“营运资本筹资”细化为“营运资本管理策略”、“现金管理”、“应收款项管理”及“短期债务管理”，具体内容发生变化；“存货管理”变为“短期经营决策”中的“订货决策”；

12、“产品成本计算”中新增节“产品成本分类与变动成本法”，“品种法的特点 ”改为“品种法的特点与适用情景条件”，“分批法的特点”改为“分批法的特点与适用情景条件 ”；

13、“标准成本计算”改为“标准成本法”，节名发生细微变化；

14、“作业成本计算”改为“作业成本法”，“作业成本法的含义”改为“作业成本法的产生背景及其含义”；“作业成本法的计算方法”改为“作业成本法计算”，具体内容发生变化；增加节“作业成本管理”；

15、“本量利分析”，节名全部变化，内容细化；

16、新增章节“短期经营决策”，其中原有的“存货管理”变为该章的“订货决策”；

17、“短期预算”变为“全面预算”，“全面预算的内容”改为“全面预算的体系”，其他为名称上的细微变动；

18、“内部业绩评价”改为 “责任会计”，其中新增“企业组织结构与责任中心划分”，删除“内部业绩报告与考核”，其余小节名称上做了微调及细化；

19、“企业业绩评价”改为“业绩评价”，其中新增“财务业绩评价与非财务业绩评价”，删除“市场增加值”，“经济增加值”和“平衡计分卡”的内容做了细化，增加“平衡计分卡应用简例”；

20、新增“管理会计报告”。

《公司战略与风险管理》主要变化内容简述如下：

1、大纲从七部分变为六部分，删除了原“七、管理信息系统的应用”，但有些内容转移到“四、战略实施”中。

2、“一、战略与战略管理”无变化。

3、“二、战略分析”部分，原“战略选择”中的“钻石模型分析”移至此处，更名为“国家竞争优势（钻石模型）分析”。

4、“三、战略选择”部分，删除“企业国际化进程及其战略途径”的内容。

5、“四、战略实施”部分，增加“信息技术在战略管理中的作用”及“公司治理”的内容。

6、“五、风险与风险管理”部分，删除“风险管理的其他相关问题”的内容。

7、“六、内部控制”部分，“风险管理框架下的内部控制”更改为“内部控制”；删除“风险管理、内部控制与公司治理”的内容。

售后租回实质上属于租赁交易还是属于融资交易？教材和注会书上说法不一样，售后租回的分录是什么样的啊

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。

所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。

如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：

出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

例：2003年1月1日，甲公司将一条A产品生产线按1600000元的价格销售给丙公司，同时签订了一份租赁合同将该生产线租回。租赁合同规定：租赁的标的物为一条A产品生产线；租赁开始日为2003年1月1日；租赁期为从租赁开始日起36个月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A产品生产线的保险费、维护费等费用都由承租人甲公司负担，估计每年约20000元；A产品生产线在2003年1月1日的账面原值为2000000元，累计折旧600000元；租赁合同规定的半年利率为7%；A产品生产线的估计使用年限为16年，已使用6年，估计期满时无残值；租赁期结束时，甲公司享有优惠购买该生产线的选择权，购买价为200元，估计该日租赁资产的公允价值为160000元。假设租入生产线的账面价值占甲公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。甲公司采用直接法计提融资租入生产线折旧。

分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价200元，远远低于行使选择权日租赁资产公允价值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租赁开始日，就可以合理地判断甲公司将会行使这项选择权；此外，最低租赁付款额的现值为1430233.20元，占租赁资产原账面价值的比例为102.16%（1430233.30÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。

承租人甲公司应作如下分录：

1、2003年1月1日出售A产品生产线，并收回价款时：

借：固定资产清理 1400000

累计折旧 600000

贷：固定资产 200000

借：银行存款 1600000

贷：固定资产清理 1400000

递延收益——未实现售后租回损益 200000

2、2003年1月1日又租回时：

借：固定资产——融资租入固定资产 1400000

未确认融资费用 400200

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1800200

3、2003年、2004年和2005年年末，确认各年应分摊的未实现售后租回损益时：

借：递延收益——未实现售后租回损益 66667（200000÷3）

贷：制造费用——×车间（折旧费） 66667

讲讲如何考注会的会计

一、客观题的命题规律解析

(一)单项选择题的命题方式

就近三年的试卷分析来看，单项选择题有以下三种设计模式：

1.实务操作方式

该命题方式本质上是将一个计算分析题进行压缩处理，就其计算环节中的某一节点进行测试，其难易程度以其测试节点在整个计算环节中的先后为划分标准，越往后的越难。比如，长期债权投资的测试，自其取得至其出售就构成了一个完整的计算链条。如果要让题目容易点，就仅测试其某一年的投资收益额；如果要加大难度，就测试其最终抛售时的损益额，因为最终损益额的正确计算是以其中间环节的计算正确为前提的，这就相应地加大了计算的复杂性，提高了题目的难度。

2.理论的实务应用方式

该方式以理论与实务的衔接作为题目的切入点，常见的理论与实务衔接案例包括：

3.纯理论的测试。

该方式所占比例不大，出题角度以辨别论断的正误为主。比如，2004年的第一个单项选择题就是辨别收入确认的错误论断。

(二)多项选择题的命题方式

多项选择题以理论的理解及实务应用为主要测试点，对知识点的系统性、综合性要求很高，尤其近三年的题目设计更突出了该特点。

该类题目有以下三个设计模式：

1.“拼盘式”知识点的正误判断。

常见的提问方式有：

(1)下列交易或事项中，符合会计制度的是( )。

(2)下列交易或事项中，有违会计制度的是( )。

这种提问方式，可以将书中所有的知识点拿来一试，极具综合性。

2.针对特定章节知识点的正误判断。

这些题目通常涉及以下几类知识点：

(1)不为人所关注的知识点，比如：分部报告、中期报告、期货等。

(2)较为琐碎，不适用于其他题型的知识点，比如：门票收入、高尔夫球场收入等特殊收入。

(3)易为混淆的知识点，比如：八项资产减值准备的处理、固定资产改良支出的分摊期限、借款费用资本化的确认条件、税金的费用归属等。

二、主观题的命题规律解析

(一)主观题主要考察的知识点：

1.长期股权投资的权益法核算，尤其是权益法与成本法之间的转换；

2.外币专门借款资本化的计算；

3.建造合同收入的会计处理；

4.现金流量表的编制；

5.资产减值准备结合所得税的会计处理；

6.以固定资产折旧为业务对象的会计政策变更及会计差错更正；

7.关联交易的会计处理；

8.特殊商品销售收入的核算；

9.债务重组的会计处理；

10.非货币性交易的会计处理；

11.融资租赁的会计处理；

12.会计政策变更、会计差错更正的会计处理；

13.资产负债表日后事项的会计处理；

14.合并会计报表的会计处理。

(二)计算分析题的设计特点

计算分析题所涉及的知识点多界于一个章节范围内，最多跨两个章节，选择的题目常见为一个完整的计算单元。常见的设计模式如下：

1.投资专题

(1)长期债权投资 可转换公司债券(对应作出债券交易双方的账务处理)

(2)长期股权投资专题。主要测试方式为如下环节的拼接：

①取得阶段，常与非货币性交易、债务重组或可转换公司债券结合出题。

②持有阶段涉及以下专题：

A.成本法下收到现金股利的会计核算；

B.因追加投资形成的成本法转权益法的核算；

C.权益法下，追加投资形成的股权投资差额的认定；

D.权益法下，因被投资方净资产变动而引发的投资价值波动：

a.被投资方盈余时；

b.被投资方分红时；

c.被投资方亏损时；

d.被投资方接受捐赠时；

e.被投资方接受外币资本注资产生“资本公积-----外币资本折算差额”时；

f.被投资方接受新投资者加入时；

g.被投资方因专项拨款追加“资本公积-----拨款转入”时；

h.被投资方因会计差错更正、会计政策变更或资产负债表日后事项而调整所有者权益时；

③期末减值准备的计提(尤其是权益法下长期股权投资减值准备的计提)；

④出售时的会计处理。

2.固定资产、无形资产专题

(1)期末减值准备的计提与折旧额或摊销额的计算；

(2)减值准备计提与债务法下所得税核算的结合。

3.收入专题

(1)特殊销售业务的会计处理，主要包括：预收账款销售方式、委托代销方式、分期收款销售方式、售后回购方式、销售退回及销售折让、售后回租方式；

(2)提供劳务的收入确认，主要测试完工百分比法的应用；

(3)上述收入的会计处理与编制利润表的结合。

4.现金流量表专题。一般涉及正表项目的数字计算及附表中第一项的编制。

5.融资租赁专题。在融资租赁的背景下测试出租方与承租方对应会计处理。

6.借款费用专题。在固定资产入账成本的背景下掌握借款费用资本化的计算原理，有时为了加大难度可能会加入所得税及外币业务的会计核算。

7.债务重组与非货币性交易专题。本专题是今年新准则的修正点，应重点关注新变化。在题目设计上，债务重组及非货币性交易通常设计为某非货币性资产的形成渠道，主要测试入账成本的计算。

8.所得税专题。今年新准则的修正点在于所得税核算必须用债务法，因此债务法是关注的焦点，但通常要结合资产减值准备、会计差错更正、资产负债表日后事项等专题来完成所得税题目的设计。

9.资产负债表日后事项结合会计差错更正、或有事项等业务专题。本模型实质上综合题的一个微缩版。即以资产负债表日后事项为题目设计平台，以诸多业务为对象进行调整分录的编制及报表修正。

10.合并会计报表专题。通常单独测试抵销分录的编制。

(三)综合题的设计特点

综合题的最大特点就是知识点的系统性和综合性。为了达到这个目的，题目的设计方式以关键知识点的串连为主。常见的串连方式有：

1.以资产负债表日后期间为平台以多种业务为对象展开会计调整及报表修正的会计处理。此类题目年年必测，已成惯例。从近三年的试卷来看，这些纳入资产负债表日后期间的业务主要集中于会计差错更正、或有事项、收入、投资、资产减值准备计提、合并会计报表等业务。

2.以长期股权投资为题目设计起点，通过成本法转权益法来完成控股合并，进而引发合并会计报表问题；再通过内部交易的设计提供抵销分录的编制选材；最终以填制表格方式完成合并报表相关项目的数额认定。

3.将计算较为复杂的知识单元加大信息量使其由一般类计算题升格为综合题，比如2004年试卷中的第一个综合题就是一个纯粹的建造合同收入确认题目，只不过在信息的组成上加了个“转包”环节及外币业务核算。

一、客观题的命题规律解析

(一)单项选择题的命题方式

就近三年的试卷分析来看，单项选择题有以下三种设计模式：

1.实务操作方式

该命题方式本质上是将一个计算分析题进行压缩处理，就其计算环节中的某一节点进行测试，其难易程度以其测试节点在整个计算环节中的先后为划分标准，越往后的越难。比如，长期债权投资的测试，自其取得至其出售就构成了一个完整的计算链条。如果要让题目容易点，就仅测试其某一年的投资收益额；如果要加大难度，就测试其最终抛售时的损益额，因为最终损益额的正确计算是以其中间环节的计算正确为前提的，这就相应地加大了计算的复杂性，提高了题目的难度。

2.理论的实务应用方式

该方式以理论与实务的衔接作为题目的切入点，常见的理论与实务衔接案例包括：

3.纯理论的测试。

该方式所占比例不大，出题角度以辨别论断的正误为主。比如，2004年的第一个单项选择题就是辨别收入确认的错误论断。

(二)多项选择题的命题方式

多项选择题以理论的理解及实务应用为主要测试点，对知识点的系统性、综合性要求很高，尤其近三年的题目设计更突出了该特点。

该类题目有以下三个设计模式：

1.“拼盘式”知识点的正误判断。

常见的提问方式有：

(1)下列交易或事项中，符合会计制度的是( )。

(2)下列交易或事项中，有违会计制度的是( )。

这种提问方式，可以将书中所有的知识点拿来一试，极具综合性。

2.针对特定章节知识点的正误判断。

这些题目通常涉及以下几类知识点：

(1)不为人所关注的知识点，比如：分部报告、中期报告、期货等。

(2)较为琐碎，不适用于其他题型的知识点，比如：门票收入、高尔夫球场收入等特殊收入。

(3)易为混淆的知识点，比如：八项资产减值准备的处理、固定资产改良支出的分摊期限、借款费用资本化的确认条件、税金的费用归属等。

二、主观题的命题规律解析

(一)主观题主要考察的知识点：

1.长期股权投资的权益法核算，尤其是权益法与成本法之间的转换；

2.外币专门借款资本化的计算；

3.建造合同收入的会计处理；

4.现金流量表的编制；

5.资产减值准备结合所得税的会计处理；

6.以固定资产折旧为业务对象的会计政策变更及会计差错更正；

7.关联交易的会计处理；

8.特殊商品销售收入的核算；

9.债务重组的会计处理；

10.非货币性交易的会计处理；

11.融资租赁的会计处理；

12.会计政策变更、会计差错更正的会计处理；

13.资产负债表日后事项的会计处理；

14.合并会计报表的会计处理。

注会综合阶段怎么复习

CPA综合阶段不是专业阶段的简单重复，这是大家公认的事实。那么，跨学科的知识点往往是出题老师的最爱，所以，也必须是我们的最爱。例如，在综合上卷中经常涉及的跨学科知识点：

①无形资产的研究与开发（会计处理；税法加计扣除；审计重大错报风险等）；

②职工福利的会计税务处理；

③股份支付的会计个税处理；（虽然会计大纲今年删去，但个人觉得仍应关注）

④特殊交易的会计涉税处理(以物易物、以旧换新、平销返利等）；

⑤关联方审计会计税法相关知识；

⑥售后回租、售后回购会计税务处理等等。

所以，在平时复习的时候，要善于将同一业务不同学科的处理总结在一起，以业务为主线进行归纳整理是非常必要的。

注会售后回租的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于注会售后回租重要吗、注会售后回租的信息别忘了在本站进行查找喔。