注会融资租赁折旧（融资租赁的折旧年限）

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本文目录一览：

1、售后租回实质上属于租赁交易还是属于融资交易？教材和注会书上说法不一样，售后租回的分录是什么样的啊
2、问：【注会CPA 会计融资租赁】题目见图片，图1题目图2为解答，对于乙出租人这样做分录（图片3
3、融资租赁出租人收回资产时的会计处理

售后租回实质上属于租赁交易还是属于融资交易？教材和注会书上说法不一样，售后租回的分录是什么样的啊

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。

所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。

如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：

出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

例：2003年1月1日，甲公司将一条A产品生产线按1600000元的价格销售给丙公司，同时签订了一份租赁合同将该生产线租回。租赁合同规定：租赁的标的物为一条A产品生产线；租赁开始日为2003年1月1日；租赁期为从租赁开始日起36个月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A产品生产线的保险费、维护费等费用都由承租人甲公司负担，估计每年约20000元；A产品生产线在2003年1月1日的账面原值为2000000元，累计折旧600000元；租赁合同规定的半年利率为7%；A产品生产线的估计使用年限为16年，已使用6年，估计期满时无残值；租赁期结束时，甲公司享有优惠购买该生产线的选择权，购买价为200元，估计该日租赁资产的公允价值为160000元。假设租入生产线的账面价值占甲公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。甲公司采用直接法计提融资租入生产线折旧。

分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价200元，远远低于行使选择权日租赁资产公允价值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租赁开始日，就可以合理地判断甲公司将会行使这项选择权；此外，最低租赁付款额的现值为1430233.20元，占租赁资产原账面价值的比例为102.16%（1430233.30÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。

承租人甲公司应作如下分录：

1、2003年1月1日出售A产品生产线，并收回价款时：

借：固定资产清理 1400000

累计折旧 600000

贷：固定资产 200000

借：银行存款 1600000

贷：固定资产清理 1400000

递延收益——未实现售后租回损益 200000

2、2003年1月1日又租回时：

借：固定资产——融资租入固定资产 1400000

未确认融资费用 400200

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1800200

3、2003年、2004年和2005年年末，确认各年应分摊的未实现售后租回损益时：

借：递延收益——未实现售后租回损益 66667（200000÷3）

贷：制造费用——×车间（折旧费） 66667

注会融资租赁折旧（融资租赁的折旧年限）

问：【注会CPA 会计融资租赁】题目见图片，图1题目图2为解答，对于乙出租人这样做分录（图片3

我昨天不是回答过你一次了吗？

谁告诉你的出租人租赁资产金额等于最低租赁收款额现值加初始直接费用？

借：长期应收款

贷：银行存款（初始直接费用）

融资租赁资产（账面价值）

营业外收入（公允与账面差额，也可能在借方营业外支出）

未实现融资收益

你再看看你的分录，长期应收款为什么多出10000？出租人初始直接费用承租人会付给出租人吗？当然不可能！所以初始直接费用影响的是租赁内含利率而非长期应收款金额。

其次，固定资产是按历史成本计量，账面700000，为什么非要以710000作分录改变其历史成本？上述分录中融资租赁资产的账面价值和营业外收支合计即为资产公允价值。

书上说的是融资租赁资产公允价值（即上述账面加营业外收支）等于最低租赁收款额现值加初始直接费用（而且题目也说明了公允为700000）。没有说融资租赁资产账面价值等于最低租赁收款额现值加初始直接费用。长期应收款减去未实现融资收益等于最低租赁收款额现值，因此，初始直接费用并不会影响长期应收款余额，影响的是租赁内含利率以及以之计算出的最低租赁收款额现值和未实现融资收益的金额。

因此，你分录中的问题是长期应收款多记10000，融资租赁资产多记10000。

只是这题涉及到教材修改的问题，编写教材的人不敢随意修改，才会留下这样的问题。你只要仔细想想长期应收款能多收到这10000不就能明白。