注会厂房折旧（投入厂房已计提折旧）
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注会投资性房地产题目求解题过程
很高兴能够为您解答问题！
虽然题目没看全，根据答案，看得出来日期是在20x9年年底的资产负债表日。差错更正实际上原理很简单，就是看哪里错了，错的怎么做的，而后再考虑怎样是对的，最后再看如何从错的调成对的，这种题目不得粗心大意，每句话可能都很重要。下面就这个题目入手，每句话都为您剖析，可能我会说得比较多，但是此类题目必须分析仔细：
1.先看看错的是如何做的
（1）从20×9年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。
既然该会计政策变更采用了追溯调整法，就说明它会一直调整到最开始的数据。由于20x7年12月31日的公允价值为8000万元，公允价值比起最开始变动了500万元。因此调整20x8年资产负债表年初的留存收益500万元，假设按10%提取盈余公积，有如下分录（了解即可）
借：投资性房地产 8500
投资性房地产 ——公允价值变动 500
贷：投资性房地产——成本 8500
盈余公积 50
利润分配——未分配利润 450
而后冲掉20x8年的公允价值下降700万元（8000 - 7300）
借：投资性房地产——公允价值变动 700
贷：公允价值变动损益 700
（2）甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于20×6年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租，成本为8 500万元。
这句话包含了几个信息，第一是厂房建成时间20x6年12月31日，按照常理，厂房的折旧应该从20x7年1月1日开始计提（整年计算很方便）。但是题目又说了，厂房自达到预定可使用状态开始，就用于出租，因此从来没有计提过折旧。成本为8500万元。
（3）20×9年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。
若是按照成本模式来计提折旧，那么应该做这样的分录
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
（4）在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用25年，预计净残值为零。
这里提到了折旧开始时间以及折旧方法、年限、净残值。折旧从达到预定可使用状态的次月（20x7年1月1日）开始计提，采用平均年限法，因此每年折旧额 = 8500 / 25 = 340（万元）
因此假设采用这种会计政策，每年当年都会有
借：其他业务成本 340
贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 340
由于前两年是过去年份，并且资产达到预定可使用状态起没有计提过折旧，所以可以计算出调整期初留存收益的金额，则有
借：盈余公积 68
利润分配——未分配利润 612
贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 680
以上便是错误的做法
总共错误地计提了投资性房地产累计折旧（摊销）贷方1020。
2.正确的做法
假设一直按照正确的做法来做，那么本年年初会用上年末公允价值来确定账面价值，本年末会用本年末公允价值来确定账面价值。
3.进行调整
由于当期是20x9年12月31日，20x9年1月1日之前的损益变动都只能影响年初留存收益。
（1）采用追溯调整法调整往年金额
资产建成达到预定可使用状态的时候，成本为8500，因此，投资性房地产——成本应为借方8500，投资性房地产——公允价值变动应为贷方1200（8500 - 7300），实际还应抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方680。
上述调整对应的盈余公积借方 = （1200 - 680） × 10% = 52，利润分配借方 = （1200 - 680） × 90% = 468。因为公允价值变动影响损益的贷方金额1200较大，所以差额在借方，需要用留存收益来进行调整。
因此调整分录为
借：投资性房地产——成本 8500
投资性房地产累计折旧（摊销） 680
盈余公积 52
利润分配——未分配利润 468
贷：投资性房地产——公允价值变动 1200
投资性房地产 8500
（2）调整本年金额
按照错误做法，本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方340，以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800（7300 - 6500）。则有如下分录
借：投资性房地产累计折旧（摊销） 340
贷：其他业务成本 340
借：公允价值变动损益 800
贷：投资性房地产——公允价值变动 800
至此，调整完毕。
这类题目在做熟了之后，可以直接考虑出答案的，需要多练练。
希望对您有用！
注会 折旧问题
同学你好，很高兴为您解答！
第一个因为资产在确定为投资性房地产的时候已经使用了10年，计提了一部分折旧，所以在计算2001年的折旧的时候就需要以此时的账面价值为基础来计算，此时的账面价值就是在原来的原值的基础上减去已经计提的折旧额，再除以剩余的使用年限来计算。
而第二题直接就是购入的时候就是固定资产，所以以固定资产的原值和预计使用年限为基础来计算折旧就可以了
希望我的回答能帮助您解决问题，如您满意，请采纳为最佳答案哟。
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关于CPA会计的一道固定资产折旧问题
更新改造的固定资产是不计提折旧的，10月份转入更新改造，当月还要计提折旧，和固定资产处置类似，固定资产处置当月也要计提折旧。也就是答案中（X10/12）计提10个月折旧是没有错的。
厂房折旧年限是几年？
厂房的折旧年限是20年。
根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：
第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限房屋、建筑物，为20年;
所以厂房的折旧年限是20年。
扩展资料
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年。
固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。
参考资料：百度百科——中华人民共和国企业所得税法实施条例
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