注会物权法口诀（物权法记忆口诀）
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本文目录一览：
用益物权口诀
一、所有权：物、建、共、邻。
物权变动；建筑物区分所有权（专有权、共有权和成员权三部分构成）；共有制度（按份共有or共同共有）；相邻关系（VS地役权）。
二、用益物权：城市一个，农村俩，还有一个地役管全家。
建设用地使用权；宅基地使用权（解决农村住的问题）、土地承包经营权（解决农村吃的问题）。地役权。
三、具体人格权：生、身、健、姓、肖、名、荣、隐（物质型人格权3类 精神性人格权5类）
生命权；身体权；健康权；姓名权；肖像权，名誉权，荣誉权；隐私权。
四、身份权：上有老、下有小、旁边配偶不能少。
亲属权；亲权（监护制度）；配偶权（效力有瑕疵的婚姻、夫妻财产制、离婚制度）。
物权法案例分析问题。
（1）甲乙之间抵押合同是有效的。因为以音响作抵押，在法律上并没有规定必须要进行登记，所以未登记也有效。
（2）甲丙之间的质押合同也是有效的。双方立有字据并实际转移质物占有，质押担保合同依法生效。
（3）丁的留置权优先，其次为丙的质押权，最后为甲的未登记的抵押权。之所以甲的最后，因为甲的抵押权没有在公证部门办理自愿登记，缺乏公示力。
主要法律依据：《担保法》第41条、第42条，第43条。《担保法》解释第79条。
2010年注会关于《物权法》上的一个问题！！！
直接占有：指事实上对物的占有，如承租人，质押权人等。
如出租人，出借人，出质人等为间接占有人，他对直接占有人享有返还请求权。
你所举的例子中B为直接占有人，而且是属于自主占有，无权占有，恶意占有。。。。
占有中最重要的分类有：
自主占有与他主占有
直接占有与间接占有
有权占有与无权占有
善意占有与恶意占有
建议你把占有分类的概念吃透。就OK。
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