注会租赁变更（2020注会租赁讲义）

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本文目录一览：

• 1、CPA会计 经营租赁下承租人的会计处理的问题，谢谢！
• 2、注会融资租赁是第几章
• 3、2011注会教材---《会计》租赁内容的疑问
• 4、21年注会会计有没有考租赁
• 5、注会-财管关于租赁费用的报价形式，下面是书上的原话，我想问问，有哪位大侠可以举一个通俗一点的例……

CPA会计 经营租赁下承租人的会计处理的问题，谢谢！

有没有预付租金，对直线法分摊确认各期的租金费用没有影响，这里的分摊各期的费用是指当前计入损益的金额。

若承租人每年12月31日实际付款250000，那么年末只需要

借：管理费用 250 000

贷：银行存款 250 000

此时，没有长期待摊费用。

再比如第一年末收到了35万，第二年收到20万，第三年收到20万。

20×7年12月31日：

借：管理费用 250 000

长期待摊费用 100 000

贷：银行存款 350 000

20×8年12月31日：

借：管理费用 250 000

贷： 长期待摊费用 50000

银行存款 200 000

20×9年12月31日：

借：管理费用 250 000

贷：长期待摊费用 50 000

银行存款 200000

最后一期支付租金后，长期待摊费用无余额。

注会融资租赁是第几章

注会融资租赁是第二十二章。

租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中，因为融资租赁租入的资产，承租人能够对该资产能够实施控制，该项资产预期能够给承租人带来经济利益，按照实质重于形式的会计信息质量要求，对该资产应视同承租人自己的资产管理。

2011注会教材---《会计》租赁内容的疑问

首先，这是在讲两个不同的概念，第一个是讲“折现率”的问题，第二个是讲“融资租赁资产”的入帐价值。我分别叙述一下。1、关于“折现率”的问题，教材要求按“最低租赁收款额”、“未担保余值”这两个数折成现值，现值要等于“租赁资产的公允价值+初始直接费用”，这个“折现率”就是P398中叫做的“租赁内涵利率”，至于怎么计算，我就不展开叙述了。2、关于“融资租赁资产”的入账价值，教材P404要求按“租赁资产的公允价值”（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）记账。这里的括号内的注解有画蛇添足之嫌，也很容易引起混淆，这里面影藏了一个问题，这里的“最低租赁收款额的现值”和“未担保余值的现值”是用什么“折现率”计算出来的？显然不是用第1个问题中讲的“租赁内涵利率”计算，教材上也没有讲这里要用“租赁内涵利率”计算啊，（这里用了另外一个“折现率”！）所以教材不矛盾！教材P407的例题，其租赁资产的入账价值为260万元，并不是按“租赁内涵利率”计算的现值啊。

注会教材，犹如天书，看得你云里雾里，有时一个很简单的问题，书上讲了半天，你也不知道他在讲啥！我看书时也埋怨，为什么不讲点“人话”呢！后来也想通了，其实这也不怪教材的编撰者，他要用书面语言解释一些专业概念，而且还要严谨、规范，让别人挑不出毛病，也难为他们了！

不知回答是否满意，祝你学习愉快！

21年注会会计有没有考租赁

有的

2015-2019年考试中本章内容一般以客观题为主，所占分值较少，平均约2分。从2020年开始本章按照新修订的租赁准则编写，2020年考试中本章以综合题的形式进行了考察，2021年出主观题的概率依然很大，需要学员在学习的过程中给予重点关注。

本章主要考点是与租赁相关的概念、承租人对经营租赁、融资租赁的处理及售后租回交易的会计处理。但是本章也曾经与差错更正结合在主观题中考查售后租回交易的处理以及经营租赁的处理。

注会-财管关于租赁费用的报价形式，下面是书上的原话，我想问问，有哪位大侠可以举一个通俗一点的例……

A公司是一个制造企业，为增加产品产量决定添置一台设备，预计该设备将使用4年。公司正在研究是通过自行购置还是租赁取得该设备。有关资料如下：

（1）如果自行购置该设备，预计购置成本100万元（等于公允价值）。税法折旧年限为5年，折旧期满时预计净残值为5万元。4年后该设备的变现价值预计为20万元。设备维护费用（保险、保养、修理等）预计每年6万元，假设发生在每年年末。

（2）B租赁公司可提供该设备的租赁服务，租赁期4年，年租赁费30万元，在年初支付。在签订租赁合同过程中发生的相关费用为0.5万元（在年初支付，当年年末抵税）。租赁公司负责设备的维护，不再另外收取费用。租赁期内不得撤租。租赁期届满时租赁资产所有权转让，转让价格为10万元，预计A公司会购买。

（3）A公司的所得税税率为25%，税前借款（有担保）利率为8%。

已知：（P/A，8%，3）＝2.5771，（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921，（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/F，6%，4）＝0.7921，（P/F，6%，1）＝0.9434，（P/F，8%，4）＝0.7350。

要求：

计算租赁开始日最低租赁付款额（不含在签订租赁合同过程中发生的相关费用）的现值占租赁开始日租赁资产公允价值的比率，并说明能否据此判断租赁的税务性质，如果能，请判断租赁的税务性质，并说明理由。

【正确答案】 租赁开始日最低租赁付款额的现值

＝30＋30×（P/A，8%，3）＋10×（P/F，8%，4）

＝30＋30×2.5771＋10×0.7350

＝114.66（万元）

租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁开始日租赁资产公允价值的比率

＝114.66/100×100%

＝114.66%

由于租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁开始日租赁资产公允价值的比率大于90%，所以，能够据此判断租赁的税务性质，结论是融资租赁。（2分）

【说明】在计算租赁开始日最低租赁付款额的现值时，由于并不知道租赁费是否可以抵税，所以，不考虑所得税的影响，即对税前的租赁费按照税前借款（有担保）利率折现。

注会租赁变更的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2020注会租赁讲义、注会租赁变更的信息别忘了在本站进行查找喔。