长沙如何挑选物业软件（长沙如何挑选物业软件公司）

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本文目录一览：

• 1、如何挑选物业管理信息系统?
• 2、一个好的物业管理软件需要具备哪些条件和功能？ 需要专业而又全面的回答
• 3、购买物业管理软件需要注意哪些问题？
• 4、智慧物业管理系统哪家好
• 5、哪个物业管理软件非常好？

如何挑选物业管理信息系统?

首先可以考虑一下品牌，要选择品牌好的。专注于做行业内的软件。看售后，能及时处理操作员的问题，提供好的售后服务 。可以自己研发和各个软件做接口做到无缝集成的软件。物业可以多远化发展做其他业务的延伸。如：周边商家和帮助业主租售。现在极致物业管理软件就是一家发展了15年可以自己研发的公司，楼主可以上官网了解。

一个好的物业管理软件需要具备哪些条件和功能？ 需要专业而又全面的回答

首先要看小区规模和小区的档次吧。不知道你是物业从业人员还是业委会的。但是不论是哪个角色，物业软件首先要服务的是人。如果从物业管理的角度出发，软件可能需要有很多功能，比如代收费，其中包括物业费，停车费等，还有就是安防联动，比如业主身份和访客身份区分，翻墙报警等功能如果在物业软件里那是最好了，比如违章停车，非法进入小区，还有就是能源管理之类的功能。如果我是业主除了上面两个功能，还希望有报修功能，家里或者公共区域有什么坏了的，可以直接在手机上就报修了。还有一个比较实用的功能就是社区论坛，我们小区现在有很多讨论都是在社区论坛里由业主自己发布的，比如自己家里的房子要招租，附近有什么好吃，好玩的都会发帖子在小区论坛上。不过我说的是居民物业，如果是商用的可能还需要更多的功能吧。

购买物业管理软件需要注意哪些问题？

一、根据我多年使用的经验，软件不能被充分发挥功能最大的障碍就是易用性不好。编程人员过高的估计了物业管理人员的电脑水平，导致物业管理人员不会操作，使很多很好的软件、很好的功能不能被使用而束之高阁。所以买软件易用性是第一要考虑的。

二、能否和物业功能紧密结合也是非常重要的一点，很多软件公司对物业行业并不是十分了解，特别是对物业行业特点不能把握，就象让一个不会开车的人制造汽车一样，有些功能很好但不实用，实用的功能又太简单。所以考察软件公司对物业的了解程度是买物业管理软件第二要注意的。

三、很多软件公司都承诺软件使用后能够保证服务及时，但实际都很难保证。最好的办法是，选取软件之前就考察本软件生产时间、使用客户评价等。如果是新出的软件建议即使价格便宜也不要购买。

四、除了选取软件要注意外，软件在本公司想顺利实施也要有特殊的管理方法，特别是软件推进方面还是有许多技巧的，否则一个好的软件，不去推动也等于零。

智慧物业管理系统哪家好

选择物业收费管理软件,主要关注以下6个方面：

1、首先要明确物业收费软件的作用，关注软件是否简便好用。

物业管理软件是为了减轻财务、水电管理人员、经理等工作人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。

2、关注软件的功能。要从自己公司的业务需求着手去选择。如果业务比较简单，仅仅是租金、管理费的管理，水电费是正常抄表，没有什么系数、损耗、公摊等要求，也没有阶梯收费要求，选择的范围就比较宽。基本上市场上的物业管理软件都可以胜任，这样选择的话，只需选择一款便宜简单的软件即可。

3、关注软件的专业性是否足够强。比较一款物业收费软件是否专业就要看：该软件在费用的处理能力上是否专业。一款好的物业收费软件能够在最短的时间内帮管理者核算出复杂准确的费用。正是由于物业费用的变化、不确定和复杂的换算关系，从而导致计算上的困难，一款优秀的物业收费软件应该能够解决这些问题。

4、关注专业与好用并存的软件。目前市场上有80多家公司出品了物业软件，做到软件好用又专业的非常少，因为这本身是矛盾的，要专业就会增加难度，要好用就必须简单、傻瓜。所以在复杂的收费要求和管理要求的前提下找一款专业好用的物业软件是比较困难的。

5、关注其他人的经验。笔者从事物业软件工作多年，根据自身的经验推荐一款软件给大家参考：微小区物业收费系统。大家可以试用这款软件作为一个相对参考标准，因为这款软件在收费处理上做到比较好，既做到了收费专业又做到了使用简单方便，线上线下收缴都支持，还有微信代扣物业费，是一款不错的物业收费软件。

6、关注软件的售前和售后服务。软件的售前和售后服务也比较重要，没有物业工作人员一来就会操作全部系统功能，因此，软件的售后支持服务非常重要，响应客户解决问题要快，这样的软件才能让您真正高枕无忧，顺便说一下，上面推荐的微小区收费系统就具备这样的服务。

希望以上意见能给您提供一些帮助和借鉴。

哪个物业管理软件非常好？

做为物业人，说实在的，物业软件真正好不好用不是功能多强大，而是功能操作方便性同时又达到管理的目的。比如单说缴费，设置费用类别灵活方便，里面门道最多，有商铺与住宅不同，同一栋住宅的业主收费不同，同一小区的不同栋收费不同，分摊自动计算就更复杂，有按面积，有按住户，这些既要满足简单设置又能达到目的，大家都在吹，试问有几家能支持？缴费就更需要操作方便了，收费员的命根子，你就是要她多点一下她都认为不方便。即要满足正常收费，预缴，手工其他收费等等，能一键收吗？这是最想要的。光一个缴费通知单都要满足不同的统计和打印要求，不要把物业管理看得太简单了，要真正地站在客户角度想问题，做出实实在在的软件才是好的物业管理软件。选择物业软件好不好问三个人就知道了，收费员（缴费），物业人员（工单），财务（报表），我们当初看过好多家软件，看上去功能齐全，但实际很多都用不上或者说不实际，操作起来点呀点呀才能找到想要的功能，只能说这就是开发人员想出来的产品，而不是真正岗位上人员想要的产品。另外选择软件厂商很重要，最重要是看需求匹配与收费承诺明码标价，不要调整点东西就拖拖拉拉还要收费，这是最恶心的。最后我们公司选用了一家本地的软件用了几年“微小区”，产品不贵，但实实在在好用，解决问题很及时，用我们收费员的话说，以前用老的物业软件，基本天天都要加班，但现在基本不用加班了。

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