长沙bim物业管理软件（bim施工管理应用软件）

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本文目录一览：

• 1、目前建筑行业中熟知的BIM在各个阶段常用的软件有哪些
• 2、BIM软件知多少
• 3、BIM软件有哪些
• 4、BIM需要用到什么软件？
• 5、目前主流的BIM软件有哪些

目前建筑行业中熟知的BIM在各个阶段常用的软件有哪些

一、在规划设计、建筑设计建模阶段：常用软件有Revit、Rhino（犀牛）、Bentley、ArchiCAD、Tekla

采用revit+国内插件的方式，既可以绘制模型，又可以输出符合国标的施工图。revit强大的体量创建、自适应族的建筑复杂造型功能，是它的优势。Revit主要用于进行建筑信息建模，Revit平台是一个设计和记录系统，它支持建筑项目所需的设计、图纸和明细表。建筑信息模型(BIM)可提供您需要使用的有关项目设计、范围、数量和阶段等信息。Revit是国内民用建筑领域里，最为常用的BIM建模软件。大家在使用Revit的时候，一定不要当做建模软件来用。Revit的原理是组合，就像咱们玩的乐高积木一样。它的门、窗、墙、楼梯等都是组件，而建模的过程则是将这些组件拼成一个模型。所以，Revit对于容易分辨这些组件的建筑会很容易建模，但是，对于异形建筑而言，就会比较难。因为墙体和其他组件都不是常规的。所以组装起来比较麻烦。

二、规划设计、建筑设计分析阶段：采用国内比较权威的软件：PKPM结构设计、节能设计、绿建设计、清华日照等国内成熟的软件做分析。

PKPM，它是中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所研发的工程管理软件，它可以直接从DWG文件中提取建筑模型进行节能设计。可以最大程度的减轻建筑师的工作量，在方案、扩初和施工图等不同设计阶段方便的进行节能设计，避免了二次建模的工作。使用建模软件进行建模。CHCE软件提供了自带的建模工具，可以快速高效的完成建筑模型的建立。可以直接利用PKPM系软件的PMCAD建模数据。如果有了PMCAD的数据，则可以直接进行下一步的节能设计工作。例如：建筑节能设计计算、动态能耗分析计算、节能建筑的经济指标核算、能进行节能和非节能设计的工程造价比较、能进行在达到相同保温效果下分析不同保温系统的工程造价比较、帮助设计师和甲方选择最为合理的保温系统、节能设计说明书和计算、CHEC软件可生成符合设计和审图要求的输出文件等功能。

三、在招投标、施工阶段预算造价工作：常采用广联达、鲁班等钢筋、图形、计价软件进行造价算量、套价，完成招标控制价、投标报价的编制。

广联达/鲁班这两款软件主要在工程量统计和进度管理上起作用。工程量统计比较多的是Revit直接提取计算工程量，然后再用广联达提取计算一遍，两者相差不超过一个值（比如3%），那么就在合理范围内的，这个部分会由投资监理来把控。那广联达怎么提取工程量呢？一般土建部分，可以用Revit导出的IFC格式文件给广联达土建算量软件（GCL）进行计算。但是，Revit钢筋这个部分有些bug，所以，一般钢筋由广联达钢筋算量软件（GGJ）自己建模，然后提取。通过鲁班BIM系统和广联达BIM 5D可以实现有效的进度管理。

四、在招投标、施工阶段管理控制工作：采用BIM5D、Navisworks等软件，进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工排砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。

广联达BIM5D以BIM平台为核心，集成全专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，为项目提供数据支撑，实现有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。模型全面：可以集成土建、机电、钢筋、场布等全专业模型。可以承接Revit、tekla、MagiCAD、广联达算量及国际标准ifc等主流模型文件；依托广联达强大的工程算量核心技术，提供精确的工程数据；协助工程人员进行进度、成本管控，质量安全问题的系统管理。

Navisworks，这款软件属于Autodesk公司。NW的软件很大，功能和操作却很简单。它能将很多种不同格式的模型文件和并在一起。基于这个能力，产生了三个主要的应用功能：漫游，碰撞检查，施工模拟。漫游就是在里面走动。碰撞检查就是你能很轻松的发现哪一根管道和哪一根梁发生了碰撞。施工模拟就是把施工的过程做成一个动画。让大家知道每一天施工到了什么程度。

五、在运维阶段：采用国内运维软件，进行物业的维修管理：如蓝色星球资产与设施运维管理平台（BE BIM AFMP V2.0）、ArchiBUS。

BIM软件知多少

现在BIM软件很多，特色不一，但是由于概念上的误区，导致很多人不清楚，我们千万不要被市场促销手段忽悠了。有号称自己是BIM的其实一点都不BIM，也有从来不说自己是BIM的彻底的BIM软件，也有连什么是BIM都不清楚，但是却是最大的BIM服务供应商。培训BIM的人多半也并不清楚概念，被培训的人就更加不清楚了，因此我在群里面才会遇到那么多被忽悠了的人。按照功能，我把BIM软件分为三类：

1，基于绘图的BIM。Drawing-based BIM。这类软件是以最大推理力度的厂商Autodesk出品的Revit等软件为代表，其实这个软件也是她收购的。现在大家说自己懂BIM，多半也只是会用rv画图而已。我只能把这种BIM应用等同于增加了Z向量的CAD。

2，基于专业的BIM。Speciality-based BIM。这方面的软件非常多，但是各专业不同。建筑有ArchiCAD（这才是第一款BIM软件，80年代推出的），国产的天正建筑，结构设计方面有中国建科院的PKPM（虽然以结构设计作为核心，但她可能是世界上产品线最全的BIM软件体系。虽然她自带的图形引擎易用性不够好，但是我仍然把她当作一个不折不扣的BIM软件体系），声学、光线、能耗、暖通水电弱电监控等等也都有各自的专业软件。

另外，在预算造价软件方面，算量成为一个亮点，自成体系的PKPM是老大，而上市了的广联达、鲁班软件也在搞BIM。在服务商方面，国内专业制作效果图的水晶石公司应该是最大的供应商，我们把她当作BIM服务商也未尝不可，毕竟她在使用3D建模工具为客户建模（多半是3DMax之类适合于效果图的建模工具）。

Autodesk也有几款适合于建筑设计、结构设计、暖通设计的专业软件，多半是基于Revit绘图平台的。在专业BIM里面，如果没有自己的绘图平台（图形引擎），就只好采用第三方的平台，其中Autodesk的CAD和Revit最为普遍。有些厂商自己搞过图形引擎，但毕竟做这个图形引擎毕竟也是一个专业，肯定做不过专业厂商，于是出于核心竞争力的考虑，而放弃自有引擎，转而采用第三方引擎。这个道理就跟Autodesk只擅长图形引擎而不擅长专业软件一样，她不得不通过不断的收购来获得专业领域的能力和产品。

3，基于管理的BIM。Management-based BIM。这个属于设施管理（全生命周期管理）领域，我最擅长的专业，而且这个专业在全生命周期管理上，是一个带头专业，可惜在国内发展极少。这方面的软件，国内尚无，国外有很多，美国的Archibus是行业翘楚，我们之前聊过所谓2D的BIM就是以Archibus为代表的案例。当然，基于管理的BIM并不排斥3D，只是当完全不需要3D的时候，干嘛花钱去搞个3D？

设施管理方面的发展缓慢，导致了全行业对BIM的理解误区很多。在CAD时代，设计院的图纸文档管理都没有做好，施工单位的项目管理也很乱，甲方做建成之后的运营维护管理只是招募一家物业公司（物业管理是设施管理的一小部分）而已，再次改造装修时由装饰公司重新画CAD图，于是，传统的CAD文件传递都没有做好，何谈全生命周期的BIM？

另外，国内所谓建筑项目管理门户系统也有很多供应商，国外软件的以Buzzsaw（也是Autodesk的产品）为典型代表。这个可以比较牵强的放进来，如果我们把BIM的B（building）放大到P（project）。

关于管理话题的BIM，我会写一些东西给大家共享。我的感受是：正是因为缺乏管理，才导致国内BIM虽热而应用不力。

这个分类是对BIM的本质理解的基础上，加以中国本土化而总结出来的。毕竟，BIM的思想在中国推广也很多年了，软件也早就有了，但是，这两年为何突然热了起来？建设部和Autodesk的大力推广应该是一大因素。但是，被忽悠起来的热情，是不可靠的。我听到无数的买了Revit软件的设计院抱怨：花钱买了，不知道怎么用——不是不会操作软件（这个东西是可以培训起来的，技巧性的，很快），而是纯粹只做出图或者碰撞检测，ROI太低，除非接到巨大型建筑项目，这种项目又有多少呢？

中国的情况和国外大不相同。这BIM不是一个纯粹的技术，无论是理论模型还是产品，她带有的管理的比重想当高。在上述分类中，1里面是技术技巧，2里面带有一般比例的管理（或者说是非绘图的数据），3里面则有9成是管理。而国内的用户，以设计院为主，只是在1里面玩软件，的确是很难得到收益的。目前市场上懂得3的人不超过数十个。

BIM软件有哪些

一、Autodesk：

Autodesk厂商依据适用领域，将数种【BIM软件】与一般工程软件相互搭配整合为Autodesk Building Design Suite、Autodesk Infrastructure Design Suite与Autodesk Plant Design Suite等三种，分别说明如下：

1、Autodesk Building Design Suite主要应用于建筑工程领域，其包含的BIM软件为【Revit Architecture】、Revit MEP及Revit Structure等。

2、Autodesk Infrastructure Design Suite主要应用于公路、大地及水利工程等领域，其包含的BIM软件为AutoCAD Civil 3D与Revit Structure。

其中AutoCAD Civil 3D适用于土木工程，可汇入三维坐标数据生成3D地形，再于3D地形上进行管渠设计、整地分析、水文分析、公路定线与结构配置等作业，以协助土木工程师进行公路、大地与水利工程的设计与分析工作。

3、Autodesk Plant Design Suite主要应用于厂房工程，可应用3D模型提升厂房设计与审核质量，其包含的BIM软件为Revit Structure，该软件说明如前所述。

二、Tekla：

Tekla系芬兰软件公司，主要BIM软件为Tekla Structures，该软件主要功能为钢筋混凝土结构、钢结构与木质结构等结构系统配置，其建构的结构模型精细度高，钢筋混凝土结构除可依据梁、柱、版、基脚、剪力墙或托架等结构物给予适当配置。

亦可配置主筋、剪力筋、弯钩、箍筋、温度钢筋等对象;另钢结构可依各种钢材、螺栓及焊道等给予适当配置。另可支持结构设计、应力分析与碰撞分析，亦可直接链接有线元素法分析程序，以协助结构工程师于工程设计时间进行细部结构设计与分析。

三、Bentley：

MicroStation系【Bentley软件】厂商主要发展的应用软件与技术平台，并针对各领域提供各类子系统，软件内建的MVBA程序语言与Microsoft Visual Basic程序语言兼容。

亦支持Visual Basic程序语言控制图形对象，具备信息与档案整合能力，适用领域广泛，包括建筑、公路、铁路、桥梁、电信网络及管渠工程等，并提供动画制作、日照分析、预算报表制作及碰撞检查等功能。

主要BIM软件为Bentley Architecture、Bentley Structural、Bentley Building Mechanical Systems与Bentley Building Electrical Systems，可支持复杂的网状或曲线结构，做如下说明：

1、Bentley Architecture

可针对建筑物建构3D模型，2D与3D亦可接口快速切换，以支持建筑师进行结构配置、结构分析、碰撞检查与数量计算等作业，并利用直觉式沟通，减少建筑作业的复杂度与沟通障碍。

2、Bentley Structural

系针对建筑物结构系统分析与设计的BIM软件，可支持的结构系统包含钢筋混凝土、钢结构、木结构、铝制结构及石材等，适用于细部结构设计与分析。

3、Bentley Building Mechanical Systems

系适用于建筑机械系统的BIM软件，可藉由3D模型协助机械工程师进行通风系统、管道系统与机械厂房建置的设计、分析、成本预测及碰撞检查等作业。

4、Bentley Building Electrical Systems

系适用于建筑电子系统的BIM软件，可藉由3D模型协助电子工程师进行电力、照明及消防警报等系统的建置、分析、成本预测与碰撞检查等作业。

四、ArchiCAD：

Nemetschek AG 于2007年初收购Graphisoft后，原Graphisoft开发的ArchiCAD便成为Nemetschek AG主要发行的BIM软件。

ArchiCAD为历史悠久的BIM软件，可于苹果计算机的麦金塔系统(Apple Macintosh)中执行，软件功能针对建筑设计，可建构3D建筑模型，模型系由包含结构尺寸、材料、性能与价格等信息的参数化对象所构成，可协助建筑师进行建筑物结构设计、分析与相关协同作业。

五、Digital Project：

Gehry Technologies 主要开发的BIM软件为Digital Project，Digital Project可细分为Designer、Manager与Extensions等3部分，软件功能偏重于建筑工程的设计及施工作业，具备整合大型且复杂项目的能力。

可藉由自由曲面建模(free-style surface modeling)功能建构复杂的3D建筑模型，并藉由模型中参数化对象，协助建筑师进行建筑设计、冲突检测、视觉仿真、施工时程管控及结构配置等作业。

BIM需要用到什么软件？

BIM就是中文所说的建筑信息模型概念，在工程建设行业主要指建筑、结构、设备三个专业所用到的软件。

行业内比较流行的BIM软件：

建筑：Revit、ArchiCAD

结构：Tekla

设备：MagiCAD、RevitMEP

扩展资料：

使用BIM对终端客户的优势

突出优势如下：

少出错——设计的初期检查出问题所在，从而降低成本和控制费用的支出。

高效率——无接缝的数据交换标准，缩短了整个规划调整的时间。

好设计——通过使用高分辨率的可视化性能可看到非常早期的建模形态和完美的设计轮廓。

低风险——资产管理人可以提高安全性操作。所有建模信息须在整个有效期内可被查看。

目前主流的BIM软件有哪些

国内常用引进的BIM软件主要有：Revit，Allplan，Tekla，PKPM-BIM，YJK-Revit系列等。

Revit及YJK-Revit

优势：Revit发展时间较长，应用相对成熟。软件应用于建筑专业建模较方便，有以Revit为基础开发的机电专业建模软件，由三维建模图形可以导出建筑平立面图，目前不能导出建筑节点详图及剖面详图。设备图纸可以导出平面图，不能导出系统图纸。构件族库丰富，对于详细的建模信息可以进行工程预算。

劣势：Revit软件本身没有结构计算及结构构件深化设计功能，目前国内YJK软件针对Revit开发了结构建模计算及深化设计装配式软件YJK-Revit软件。软件在系统性上有待提升，目前Revit软件对于与生产设备对接构件加工方面尚无工程实际案例。

Allplan

优势：专注于装配式建筑的BIM工具。在预制构件模型的建立以及生产方面很专业。在生产阶段可与生产设备对接。

劣势：相比较于Revit、PKPM-BIM这种全专业各类型的BIM平台来讲，只关注于装配式建筑方面，原产国为德国，目前主要关注德语市场，国内的售后比较迟滞。该软件主要针对结构施工图的深化设计工作开发，目前没有机电模块，非全专业BIM模型。

Tekla

优势：在钢结构深化设计方面非常出色。混凝土装配式也在南方市场拥有一定的用户基数。与国外一些生产线衔接较好，应用成熟。

劣势：没有机电方面的BIM内容，结构计算方面对于中国规范的结合度较为一般。结构专业没有与国内软件对接，需要借助SAP等结构计算软件进行结构建模计算。软件在中国市场的售后服务资源优势不大。

PKPM-BIM系列

优势：以建研院Pkpm结构计算软件为基础，引入Archi-CAD建筑建模软件，并自行开发相关机电专业软件。Pkpm在国内有较广泛的应用基础。软件与三一重工机械实现了设计与生产之间的对接。

劣势：机电专业功能相对弱势，钢结构深化设计不如Tekla详细。对于施工阶段的BIM工作不够。

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