自建房创业（经营性自建房）
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农村自建房可以注册个体户吗
宅基地是可以用来办个体工商户的。
我们都知道，创业除了是自己开公司之外，还可以注册个体工商户。但是有很多创业者不了解个体工商户的地址要求，是否和公司的注册地址一样。特别是在农村地区，很多创业者都想要用宅基地作为经营地址，所以就有了这样一个问题，宅基地可以办个体工商户吗？
宅基地可以办个体工商户吗
满足条件是可以的！首先我们要知道个体工商户的注册地址有什么要求，在注册个体工商户的时候，都需要提供经营地址，而且个体工商户的注册地址和普通的公司注册地址还是有一定的区别的。公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了。但是个体工商户没有这个规定，只要不会影响到附近的居民，比如说开厂，噪音污染，空气和水资源污染等等，经过居委会的允许，商用住宅可以用来作为个体工商户的注册地址。
宅基地，就是家庭用户用作住宅基地而占有的土地，现在在城市已经是没有宅基地这个概念了，因为城市的楼房一般都是房地产开发商建造的楼房，不涉及宅基地的概念。所以目前的宅基地专指的是农村宅基地，农村的农民可以拥有一户宅基地，面积符合辖区的规定，每个直辖市区的标准不一样，宅基地的所有权是属于农民集体成员所有，不能随意售卖和转让，如果转让需要经过集体的同意。宅基地使用权根据物权法规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以说宅基地是可以作为个体工商户的注册地址的。
农村自建房可以做厂房吗？
农村自建房不可以做厂房。农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。农村每户家庭只能拥有一处宅基地，不得进行买卖、出租等。所以农村宅基地不能进行兴建厂房等其它商业用途。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村自建房市场怎么样
毫无疑问，农村自建房市场是一个亿万级的市场。
住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合发布《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。明确表明要加快农房和村庄建设现代化，完善农房功能，提高农房品质和农民居住品质，加强农村基础设施和公共服务设施建设。
2019年，住建部发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，要求要建设“功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房。”而根据住建部公布的《2019年中国城乡建设统计年鉴》的数据显示：中国大陆地区251.3万个村庄中，7.76亿的乡村户籍人口，总共的住宅面积是255.3亿㎡ ，人均住宅面积为32.9㎡。
即使按照保守估算，7.76亿农村居民住宅中，有三分之一的住宅面积满足《通知》要求，但是仍然有三分之二的农村住房，约170.2亿㎡的乡村住宅需要进行改造或者重建。而如果按照住建部推出的建造标准，估算下来，从房屋的设计、建造、装修，新型乡村住房投入成本最低在2000元/㎡，170.2亿㎡的农村住宅改造新建，将是一个高达亿万级规模的乡村自建房市场。
目前来看，从事乡村自建房服务的公司比较多，但是产品和服务都偏向于中高端，目前真正契合普通老百姓的建房需求的自建房企业目前还比较少。
希望能够帮到你。
我前几年的自建房是农村的两层楼房,现在想创业需要加多一层,在原本没有房证的？
你前几年建房时，否有经过申请同意？如果政府同意你建造的，那么最好要办妥房产证和土地证。等该两证办妥后，再重新提起加楼申请。否则你建房时没有审批手续，现在又想加高一层，即使被人说成违章建筑，那么损失实在太大了，所千万不能盲目干！
关于自建房创业和经营性自建房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。